Трёшка возле Дрездена
13.100 €
09623 Frauenstein, Саксония, Дрезден

Код объекта
9743
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
13.100 €
Цена за кв.м.
190 €
Год постройки
1960
Год модернизации
1995
Полезная площадь
69 m2
Количество комнат
3
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
8.985 €
Доходность
68.59 %
Услуги по оформлению *
3.927 €
Судебные издержки *
200 €
Налог на приобретение недвижимости *
786 €
Госпошлина (внесение в реестр) *
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов *
18.213 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Трёшка возле Дрездена

Предлагается квартира недалеко от Дрездена

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагается комфортная квартира, которая расположена на первом этаже двухэтажного дома.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Уютная трёхкомнатная квартира площадью ок. 58 м² делится на:

  • жилую комнату 
  • спальню
  • детскую
  • кухню
  • ванную комнату
  • коридор

За квартирой закреплены два отдельных подвальных помещений и помещение на чердачном этаже.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника.

В доме имеются хозяйственные помещения для технических нужд.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На данный момент, по данным стороны продавца, квартира свободна к заселению и прописке новым владельцем.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 8.900 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Дрездена: 40 км (ок. получаса на авто)

Расстояние до Хемница: 50 км (ок. получаса на авто)

Расстояние до Лейпцига: 100 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Праги (Чехия): 120 км (ок. 1 часана авто)

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?
Неверный код