Коттедж между Дрезденом и Лейпцигом
9.000 €
04720 Großweitzschen, Саксония, Дрезден

Код объекта
9742
Тип
Дом/Вилла
Цена
9.000 €
Цена за кв.м.
26 €
Год постройки
1974
Площадь участка
1123 m2
Полезная площадь
340 m2
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
18.348 €
Доходность
203.87 %
Услуги по оформлению *
3.927 €
Судебные издержки *
200 €
Налог на приобретение недвижимости *
540 €
Госпошлина (внесение в реестр) *
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов *
13.867 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коттедж между Дрезденом и Лейпцигом

Коттедж с пристройками и гаражом

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Данная недвижимость расположена между крупнейшими городами Саксонии - Дрезденом и Лейпцигом, на расстоянии всего ок. 60 км.

На территории участка площадью ок. 1.123 м², который входит в заявленную цену, расположены:

  • двухэтажный дом площадью ок. 139 м²
  • хозяйственная пристройка площадью ок. 166 м²
  • капитальный гараж площадью ок. 35 м²

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

На территории участка есть достаточное количесво парковочных мест.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду объекту требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации.

Объем ремонта зависит от требований и идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может использовать данное помещение по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или сдавать его в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду, после проведения ремонтных работ данная недвижимость может приносить около 18.000 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Лейпцига:55 км (ок. получаса на авто)

Расстояние до Дрездена:55 км (ок.получасана авто)

Расстояние до Карловых Вар (Чехия):150 км (ок. 1,5часовна авто)

Расстояние до Праги (Чехия):200 км (ок. 2часовна авто)

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?
Неверный код