Двушка с парковкой
16.100 €
09337 Hohenstein-Ernstthal, Саксония, Хемниц

Код объекта
9741
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
16.100 €
Цена за кв.м.
343 €
Год постройки
1994
Полезная площадь
47 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
3.933 €
Доходность
24.43 %
Услуги по оформлению *
3.927 €
Судебные издержки *
200 €
Налог на приобретение недвижимости *
966 €
Госпошлина (внесение в реестр) *
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов *
21.393 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двушка с парковкой

Предлагается квартира в пригороде Хемница

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагается комфортная, современная и светлая квартира, расположенная на третьем этаже многоквартирного дома, который находится в пригороде Хемница.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Уютная двухкомнатная квартира площадью ок. 44 м² делится на:

  • жилую комнату с кухней открытого типа
  • спальню
  • ванную комнату
  • прихожую
  • кладовую
  • балкон

Дом, в котором находится предлагаемая квартира, оборудован пассажирским лифтом.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 4 м². 

В доме имеются хозяйственные помещения для технических нужд.

Также квартире принадлежит собственное парковочное место для автомобиля на подземной стоянке.

Сдача в аренду парковочного места может приносить дополнительный доход.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На данный момент, по данным стороны продавца, квартира пустует.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 3.900 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Дрездена: 80 км (ок. получаса на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 115 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Праги (Чехия): 180 км (ок. 2 часов на авто)

Описание местности:

Хемниц расположен на севере Рудных гор в 60 км к юго-западу от Дрездена. Его название Chemnitz происходит от славянского слова «камень».

Имя городу дала небольшая речка Кемниц, приток реки Цвиккауэр-Мульде. Слово chemnitz на языке коренного местного населения лужицких сербов означает «каменистый ручей». На их языке имя города звучит как Kamjenica. Чехи называют его Saská Kamenice (в пер. – Саксонский Каменец).

Хемниц основал в XII в. император Лотарь II. До начала XIV в. он был имперским городом. Поначалу здесь процветала текстильная промышленность, потом – машиностроение. Расцвет Хемница пришелся на период начала индустриального развития. В конце XVIII в. он стал одним из крупнейших промышленных центров Германии. Город называли саксонским Манчестером. Во времена ГДР Кемниц был переименован в Карл-Маркс-Штадт. Уже в новейшей истории российский ансамбль «Мегаполис» написал на немецком языке весьма забавную песенку «Karl-Marx-Stadt» на мотив широко популярного в 1960-е гг. в СССР шлягера «Ландыши». 

Сегодня Хемниц – один из самых богатых городов на востоке страны. Доходы населения здесь выше, чем, например, в Дрездене или Лейпциге. Хемниц, город современной индустриальной культуры, очень интересен в архитектурном отношении. Говорят, никакой другой город Германии так не заслуживает звания «Город модерна», как он. Самый яркий представитель этого стиля здесь – вилла Эше (Villa Esche, Parkstraße 58), построенная бельгийским архитектором-модернистом Анри Ван де Вельде для крупного фабриканта Герберта Ойгена Эше (Herbert Eugen Esche). На вилле в Музее Анри ван де Вельде (Henry van-de-Velde Museum) устраиваются выставки произведений искусства из городских коллекций.

Со времен ГДР в Хемнице сохранился огромный бюст Карла Маркса, стоящий в центре города на Brueckenstrasse, рядом с Красной башней. Осмотреть город сверху можно, поднявшись на смотровую площадку, устроенную в одной из башен Старой ратуши (XV в.).


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?
Неверный код