Солидная вилла на границе с Чехией
71.000 €
08258 Markneukirchen, Саксония, Хемниц

Код объекта
9738
Тип
Дом/Вилла
Цена
71.000 €
Цена за кв.м.
155 €
Год постройки
1890
Площадь участка
1033 m2
Полезная площадь
458 m2
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
28.308 €
Доходность
39.88 %
Услуги по оформлению *
5.069,4 €
Судебные издержки *
845 €
Налог на приобретение недвижимости *
4260 €
Госпошлина (внесение в реестр) *
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов *
81.374,4 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Солидная вилла на границе с Чехией

Предлагается историческая вилла с гаражами

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемая вилла находится в небольшом городе федеральной земли Саксония - Маркнойкирхен, на границе с Чехией.

Объект является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому у собственника имеется возможность получить госдотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а также налоговые льготы на восстановление или ремонт объекта, в случае необходимости.

Данная недвижимость расположена на собственном просторном земельном участке ок. 1.030 м²который также продаётся и уже входит в цену.

Трёхэтажный коттедж общей полезной площадью ок. 460м²  оборудован камином.

Жилая площадь виллы составляет ок. 340 м².
На цокольном этаже есть гараж, а также 
подвальные помещения для хранения личных вещей и помещения для технических нужд.

Кроме этого, на территории участка есть два капитальных гаража.

На территории участка есть достаточно места для парковки автомобилей.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На прилегающем к дому земельном участке достаточное количество места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, после проведения ремонтных работ и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 28.300 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании,в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%,что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Карловых Вар (Чехия)50 км (ок. получаса на авто)

Расстояние до Лейпцига: 170 км (ок. 1,5 часов на авто)

Расстояние до межд. аэропорта  Дрездена:  180 км (ок.1,5 часовна авто)

Описание местности:

Хемниц расположен на севере Рудных гор в 60 км к юго-западу от Дрездена. Его название Chemnitz происходит от славянского слова «камень».

Имя городу дала небольшая речка Кемниц, приток реки Цвиккауэр-Мульде. Слово chemnitz на языке коренного местного населения лужицких сербов означает «каменистый ручей». На их языке имя города звучит как Kamjenica. Чехи называют его Saská Kamenice (в пер. – Саксонский Каменец).

Хемниц основал в XII в. император Лотарь II. До начала XIV в. он был имперским городом. Поначалу здесь процветала текстильная промышленность, потом – машиностроение. Расцвет Хемница пришелся на период начала индустриального развития. В конце XVIII в. он стал одним из крупнейших промышленных центров Германии. Город называли саксонским Манчестером. Во времена ГДР Кемниц был переименован в Карл-Маркс-Штадт. Уже в новейшей истории российский ансамбль «Мегаполис» написал на немецком языке весьма забавную песенку «Karl-Marx-Stadt» на мотив широко популярного в 1960-е гг. в СССР шлягера «Ландыши».

Сегодня Хемниц – один из самых богатых городов на востоке страны. Доходы населения здесь выше, чем, например, в Дрездене или Лейпциге. Хемниц, город современной индустриальной культуры, очень интересен в архитектурном отношении. Говорят, никакой другой город Германии так не заслуживает звания «Город модерна», как он. Самый яркий представитель этого стиля здесь – вилла Эше (Villa Esche, Parkstraße 58), построенная бельгийским архитектором-модернистом Анри Ван де Вельде для крупного фабриканта Герберта Ойгена Эше (Herbert Eugen Esche). На вилле в Музее Анри ван де Вельде (Henry van-de-Velde Museum) устраиваются выставки произведений искусства из городских коллекций.

Со времен ГДР в Хемнице сохранился огромный бюст Карла Маркса, стоящий в центре города на Brueckenstrasse, рядом с Красной башней. Осмотреть город сверху можно, поднявшись на смотровую площадку, устроенную в одной из башен Старой ратуши (XV в.).


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?
Неверный код