Торговые помещения в центре Дуйсбурга
840.000 €
47051 Duisburg, Северный Рейн-Вестфалия, Дуйсбург

Код объекта
9736
Тип
Коммерческая
Цена
840.000 €
Цена за кв.м.
734 €
Год постройки
1984
Полезная площадь
1145 m2
Коммерческих/жилых единиц
13
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
110.009 €
Доходность
13.1 %
Услуги по оформлению *
59.976 €
Судебные издержки *
9996 €
Налог на приобретение недвижимости *
50400 €
Госпошлина (внесение в реестр) *
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов *
960.572 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Торговые помещения в центре Дуйсбурга

Коммерческие помещения в торговом центре Дуйсбурга

Принудительная продажа!

Описание объекта:

К продаже предлагаются тринадцать коммерческих помещений, которые находятся в городе Дуйсбург, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Дуйсбург - это крупнейший речной порт мира и один из важнейших торгово-логистических центров Германии, промышленный город с большим количеством высших учебных заведений, место развития информационных технологий.

Он входит в так называемую Рурскую область. Это тесная городская агломерация-конурбация в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.

Занимая площадь в 4.435км²с населением около 5,3млн человек, включая в себя 15 крупных городов, она является практически слившимся мегаполисом.

До таких городов как Дюссельдорф, Эссен или Дортмунд можно быстро добраться на электричке в течении 25-30 мин.

Здание, в котором расположены предлагаемые объекты, представляет собой торгово-жилищный комплекс, состоящий из магазинов, офисов, отеля и квартир.

Он расположен в пешеходной зоне центра города, благодаря чему можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов и одновременно большой поток посетителей или клиентов.

Коммерческие помещения в торговом центре, идеально подходят для сдачи в аренду крупным сетевым магазинам, в качестве офиса или парикмахерской, а также любой другой вид деятельности.

Общая полезная площадь предлагаемых торговых помещений составляет ок. 1.146 м².

Для увеличения пространства некоторые торговые площади слились в одну. Актуально 13 торговых помещений представляют собой восемь коммерческих единиц.

По причине отсутствия адекватного владельца, в настоящее время четыре из восьми коммерческих помещений сданы в долгосрочную аренду, а именно под фотомастерскую/газетный киоск, ресторан/магазин, свадебный салон, салон красоты.

Возле дома есть парковочные места для автомобилей собственника или арендатора.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить ок. 110.000 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится вовнешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании,в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%,что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа:25 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда:50 км (ок. получаса на авто)

Расстояние домежд. аэропортаКёльн/Бонн:50 км (ок.получасана авто)

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра Дюссельдорфа - около 30 км.

 


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?
Неверный код