Трёшка в историческом особняке
11.000 €
07973 Greiz, Тюрингия, Грайц

Код объекта
9735
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
11.000 €
Цена за кв.м.
145 €
Год постройки
1887
Год модернизации
1997
Полезная площадь
76 m2
Количество комнат
3
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
5.964 €
Доходность
54.22 %
Услуги по оформлению *
3.927 €
Судебные издержки *
200 €
Налог на приобретение недвижимости *
660 €
Госпошлина (внесение в реестр) *
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов *
15.987 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Трёшка в историческом особняке

Предлагается трёхкомнатная квартира для комфортного проживания 

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме в центре города Грайц, федеральная земля Тюрингия.

Изначально объект представлял собой виллу, построенную в "эпоху грюндерства", но в последствии был переоборудован в многоквартирный дом.

В пешей доступности расположены огромный парк, озеро и роскошные замки. 

Объект, в котором расположена данная квартира, является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому у собственника имеется возможность получить госдотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а также налоговые льготы на восстановление или ремонт объекта, в случае необходимости. 

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Трёхкомнатная квартира площадью ок. 71 м² расположена на первом этаже и делится на:

  • жилую комнату 
  • спальню 
  • детскую 
  • кухню 
  • ванную комнату

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Отопление - газовое.

Напольное покрытие - ковролин, кафельная плитка.

Ванная комната оборудована необходимой сантехникой, есть встроенная ванна.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение площадью ок. 5 м² для хранения вещей собственника или арендатора.

Есть также помещение общего пользования для хранения велосипедов. 

Объект расположен на возвышенности, поэтому с окон открывается замечательный вид на город и реку.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует. 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду годовой доход от арендных платежей может составить около 9.000 евро.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Дрездена: 130 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 195 км (ок. 1,5 часов на авто)

Описание местности:

На востоке земли Тюрингия на реке Вайсе-Эльстер находится город Гера. В 60 километрах от него лежит Лейпциг. Города Геру и Эрфурт разделяют 80 километров пути.

На городской территории в западной её части находится лесной массив. 

Среди многочисленных достопримечательностей города основным являются: здание театра, датируемое 1902 годом, ратуша, возведённая в 1576 году, вилла Шуленбург, построенная архитектором Анри Ван де Вельде, церковь святого Сальватора в стиле барокоо, рыночная площадь, украшением которой служит фонтан, зоопарк, основанный в 1973 году. В период с 1897 по 1900 годы в Гере был создан ботанический сад в английском стиле. В 1974 году его объединили с музеем.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?
Неверный код