Доступная двушка в Баварии
16.400 €
96328 Küps, Бавария,

Код объекта
9731
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
16.400 €
Цена за кв.м.
283 €
Год постройки
1926
Полезная площадь
58 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
6.960 €
Доходность
42.44 %
Услуги по оформлению *
3.927 €
Судебные издержки *
200 €
Налог на приобретение недвижимости *
984 €
Госпошлина (внесение в реестр) *
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов *
21.711 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доступная двушка в Баварии

Предлагается доходная квартира в Баварии

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома в небольшом городе федеральной земли Бавария.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Дом, в котором размещен объект, вмещает в себя 12 квартир и одно коммерческое помещение на цокольном этаже.

    Двухкомнатная квартира площадью ок. 58 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню 
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом 
  • коридор 

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, стены и пол выложены кафельной плиткой.

За квартирой закреплено собственное подвальное помещение, а также помещение на чердачном этаже.

В доме имеются также общие подвальные помещения для технических нужд.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома достаточно мест для парковки автомобилей.

По данным стороны продавца, в настоящее время квартира пустует.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6.900 тысяч евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Нюрнберга: 110 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 200 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до Мюнхена: 260 км (ок. 2 часов 20 мин на авто)

Описание местности:

Самой большой по площади федеральной землей Германии является Бавария – страна разнообразных ландшафтов, рек и озер. Бавария, состоящая из семи административных округов, занимает всю юго-восточную часть страны. Столица земли - город Мюнхен, но важными городами являются также Нюрнберг, Вюрцбург, Эрланген, Регенсбург.

Население Баварии по языковому составу делится на три большие группы: баварский диалект, швабско-алемантский и восточнофранкский, но в действительности диалектов более шестидесяти. Официальным языком является немецкий. Большинство баварцев – католики.

История Баварии ведет свое начало с обитавших здесь кельтских племен, а первое Баварское герцогство появилось в VI веке, и во главе его стояли герцоги из рода Агилольфингов. Много раз эти земли делились и завоевывались, переходили из рук в руки, сохраняя, однако, относительную независимость, и только к началу XIX века Бавария стала частью Германского государства. В ХХ веке население Баварии пережило нелегкие времена: диктатура, революция, смена правительств, и, наконец, попытка захвата власти фашистами – известный мюнхенский путч. В конце Второй мировой войны территория Баварии, сильно пострадавшая от бомбардировок, была занята американскими войсками.

Сегодня Бавария – современный, высокоразвитый регион, на территории которого находятся предприятия международного масштаба. Здесь развита автоиндустрия и военная промышленность, электротехника, медтехника и химическая промышленность.

Существенную долю доходов Бавария получает от туризма, этот регион считается землей отдыха. Туристы любят эти земли за неповторимые ландшафты, развитую инфраструктуру, интересные достопримечательности. Альпийские пригорья с более чем тысячей озер и красота баварских замков никого не оставляют равнодушными.

Невозможно перечислить все природные и исторические достопримечательности Баварии. Ее столица Мюнхен – большой музей под открытым небом, где представлена архитектура всех европейских стилей. Бавария знаменита пивом и жареными колбасками, кренделями с солью и самым большим праздником пива, собирающим миллионы любителей со всего мира.

Старинный Нюрнберг представляет замки и музеи, всемирно известную выставку игрушек и знаменитый Рождественский базар. Сокровища мировой живописи собраны в музее Пинакотек и Национальном музее.

Замки Нойшванштайн, Херренкимзее и Линдерхоф - изящные, устремленные ввысь - являются визитной карточкой Баварии, их популярность среди туристов огромна.

Баварские Альпы с их суперсовременными отелями неизменно собирают тысячи любителей зимних видов спорта.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?
Неверный код