Стильное кафе в аренде
235.000 €
34295 Edermünde, Гессен,

Код объекта
9706
Тип
Отель, ресторан, кафе
Цена
235.000 €
Год постройки
1966
Год модернизации
2014
Площадь участка
971 m2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
73.000 €
Доходность
31.07 %
Услуги по оформлению *
16.779 €
Судебные издержки *
2797 €
Налог на приобретение недвижимости *
14100 €
Госпошлина (внесение в реестр) *
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов *
268.876 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Стильное кафе в аренде

Арендованный объект в пригороде Касселя

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

К продаже предлагается популярное кафе, на территории федеральной земли Хессен, центр Германии.

Благодаря современной планировке, ремонту и интерьеру данного объекта, здесь всегда есть достаточное количество гостей и постояльцев.

Во время последнего ремонта и модернизации, которые были произведены в 2014 году, на крыше здания были установлены солнечные батареи.

В летнее время года гости могут проводить время на уютной террасе. 

В окнах установлены деревянные стеклопакеты с тройным остеклением.

Напольное покрытие - линолеум, кафельная плитка.

В туалетах установлена необходимая сантехника.

Отопление- центральное.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На территории участка есть достаточно мест для парковки автомобилей гостей заведения.

Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

К тому же, ведение бизнеса – самый надежный вариант для получения ВНЖ в Германии.

Новый владелец может использовать данное помещение по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или сдавать его в аренду.

Самостоятельное ведение бизнеса может принести дополнительный доход.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 70.000 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Касселя: 15 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Марбурга: 80 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 185 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

Описание местности:

Кассель — город, который находится в самом центре Германии, в земле Гессен и стоит на реке Фульда. Город славен своими достопримечательностями, прекрасными дворцами, красивыми и большими парками, разнообразными туристическими маршрутами.

Впервые город упоминается в двух грамотах, которые датируют 913 годом. Грамоты были выданы королём Конрадом Франконским. По поводу происхождения названия города еще ходят споры, но скорее всего оно образовано от словосочетания Castellum Cattorum, что означает «крепость хаттов». Права называться городом со всеми вытекающими последствиями Кассель получил в 1189 году.

В 1567 году Кассель стал столицей государства Гессен-Кассель, которое возникло благодаря тому, что ландграфство Гессен было разделено между четырьмя сыновьями.

Город так же известен тем, что в 19 веке здесь жили братья Гримм. Здесь они собирали сказки, которые позже напечатали под своим именем. В 1803 году Кассель принял статус княжества. Но вскоре город занял Наполеон. Позже он был столице Вестфальского королевства, в котором правил брат Наполеона, Жаром Бонапарт. И только после 1813 года ему снова был присвоен титул столицы княжества.

Самая известная достопримечательность Касселя — это дворцово-парковый ансамбль Вильгельмсхёэ. Территория парка украшена великолепными фонтанами. На ее территории находится большое число храмов и руины «Китайской деревни». Все эти объекты являются дополнением к главной жемчужине паркового ансамбля - Дворец Вильгельмсхёэ. Внутренне убранство дворца очень богато, каждая комната имеет свой уникальный стиль. Весь дворец излучает роскошь царских покоев и обставлен ценными предметами интерьера, украшен ручной росписью.

Кассель славится своими выставками современного искусства. Поэтому не удивительно видеть на улицах города необычные статуи. Возле одного из городских рынков вы сможете увидеть статую, которую называют «Мольба». Она была приобретена городом несколько лет тому после международной выставки и хорошо вписалась в жизнь города.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?