Перспективаня однушка на курорте
17.000 €
37441 Bad Sachsa, Нижняя Саксония, Бад-Закса

Код объекта
9702
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
17.000 €
Цена за кв.м.
386 €
Год постройки
1981
Полезная площадь
44 m2
Количество комнат
1
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
5.544 €
Доходность
32.62 %
Услуги по оформлению *
3.927 €
Судебные издержки *
203 €
Налог на приобретение недвижимости *
1020 €
Госпошлина (внесение в реестр) *
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов *
22.350 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Перспективаня однушка на курорте

Предлагается доходная квартира на курорте

Срочная принудительная продажа!  

Описание объекта:

Объект расположен в городе Бад Закса, известном лечебным климатическим курортом, федеральная земля Нижняя Саксония.

Бад Закса - прекрасное место для совершения пешей прогулки по одним из самых живописных маршрутов страны.

Сюда приезжают, чтобы отдохнуть как в зимнее, так и в летнее время.

Данный объект расположен в центре города, в непосредственной близости от него есть несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.

Однокомнатная квартира ок. 39 м² расположена на втором этаже и делится на:

  • жилая комната ок. 23 м²
  • кухня ок. 5 м²
  • ванная комната с туалетом ок. 4 м²
  • коридор ок. 4 м²
  • лоджия ок. 3 м²

Лоджия остеклена, что позволит использовать её в любое время года.

За квартирой закреплено подвальное помещение площадью ок. 6 м² хранения личных вещей собственника или арендаторов.

В доме есть подвальные помещения для хозяйственный нужд, стирки и сушки белья.

Напольное покрытие - ковролин. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

Отопление - центральное газовое, которое было установлено в 2019 году, батареи с терморегуляторами.

Для безопастности жителей дом оборудован домофоном.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты с двойным изолированным остеклением, частично с наружными жалюзи.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 5.500 евро годового дохода.

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Магдебурга: 115 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 140 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 150 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

Описание местности:

Многочисленные туристы и местные жители Германии съезжаются сюда, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.

В зимнее время Браунлаге становится Меккой для любителей лыж.

Здесь расположена самая высокая и длинная трасса региона Харц.

Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул.

Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.

В летнее время посетителям Браунлаге также не приходится скучать - город наполнен всевозможными спортивными и развлекательными сооружениями - неподалеку Вы найдете крытый стадион с катком, поля для гольфа и площадки мини-гольфа, теннисные корты и теннисные столы, тир для стрельбы из лука, парки для скейтбордистов, кегельбаны и боулинг.

Также имеются разнообразные возможности для активного отдыха и времяпровождения - термальные комплексы, бассейны, теннис, зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино, ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Браунлаге - жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с лечебными источниками. Все целительные источники состоят из чистых природных солей. Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, ревматизм, желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ, заболевания дыхательных путей, экземы и аллергические заболевания.

До международного аэропорта в Ганновере отсюда всего около часа езды на автомобиле.

Кроме того, имеется хорошо развитое автобусное и железнодорожное сообщение с такими крупными городами как Гамбург, Бремен, Брауншвейг, Вольфсбург, Магдебург, Бад Харцбург и др.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?