Предлагается трёхкомнатная квартира в земле Северный Рейн-Вестфалия

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится в центральном районе города Гельзенкирхен на западе Германии, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома.

В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Крупнейшие города в Рурской области - Дортмунд и Дюссельдорф расположены на расстоянии не более получаса езды на авто. 

Светлая трёхкомнатная квартира (ок. 76 м²)  делится на:

• жилую комнату
• спальню
• детскую комнату
• кухню
• ванную комнату с ванной и туалетом
• коридор

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для личных вещей площадью ок. 4 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, сушки белья, а также отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

• Частью объекта является капитальный гараж для автомобиля собственника или арендатора, который расположен во внутреннем дворе дома.

Напольное покрытие - ламинат, линолеум.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

В ванной комнате установлена вся необходимая сантехника.

Отопление - центральное.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, квартира пустует, для сдачи в аренду объекту требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

В данном доме наша компания может предложить другую квартиру.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении после проведения ремонтных работ и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 7.000 евро годового дохода.

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании,в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%,что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 35 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 40 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн-Бонн:80 км (ок. 55 мин на авто)

Описание местности:

Гельзенкирхен расположен в северной части Рурской области. Население города составляет 270 тыс. человек.

В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» и современного стадиона Велтинс-Арена с задвигающейся крышей.

Примерно 10% территории города занимают парки и лужайки, ещё 25% лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями.

В Гельзенкирхене существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк "ZOOM — Мир приключений", разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством аттракционов. Также стоит отметить третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему и Музыкальный театр, вместимостью более 1.000 человек.

Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Расстояние до центра Дюссельдорфа всего 55 км.