Двушка и парковка в цетре Баден-Бадена
84.000 €
76530 Baden-Baden, Баден-Вюртемберг, Баден-Баден

Код объекта
9675
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
84.000 €
Цена за кв.м.
1377 €
Год постройки
1899
Полезная площадь
61 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
7.650 €
Доходность
9.11 %
Услуги по оформлению
5.997,6 €
Судебные издержки
1000 €
Налог на приобретение недвижимости
5040 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
96.237,6 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двушка и парковка в цетре Баден-Бадена

Предлагается квартира с парковкой в курортном городе

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Объект находится на втором этаже семиквартирного дома в центральной части всемирноизвестного курорта Баден-Баден, на юге Германии.

Дом, в котором находится данная квартира, расположен всего в 15 мин езды до границы с Францией.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, остановки общественного транспорта, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, аптека, рестораны и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Данный объектявляется охраняемым государством памятником архитектуры.

Квартира площадью ок. 50 м²  разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату 
  • коридор

За квартирой закреплено отдельное просторное подвальное помещение площадью ок. 10 м².

В доме есть терраса общего пользования, на которую можно попасть через лестницу с первого этажа.

На заднем дворе есть двухуровневый гараж, одно место в котором закреплено за квартирой.

Окна - пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением и наружными жалюзи.

Отопление - центральное.

Напольное покрытие – ковролин, в кухне и ванной комнате - кафельная плитка.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

По данным стороны продавца в настоящее время объект пустует, но ранее использовался в качестве офиса.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по данному району, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 7.600 тысяч евро годового дохода.

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании,в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%,что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до границы с Францией: 15 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Страсбурга (Франция): 70 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 105 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 220 км (ок. 2 часов 20 минна авто)

 

Описание местности:

Баден-Баден – курортный город с минеральными источниками в регионе Шварцвальд. Он расположен на юго-западе Германии недалеко от границы с Францией. Ещё в XIX веке Баден-Баден завоевал репутацию фешенебельного термального курорта. Самое популярное место для прогулок – аллея Лихтенталер, протянувшаяся вдоль реки Ос. Недалеко от нее расположен термальный комплекс 1824 года постройки. Он известен своим казино, построенным по образу Версаля, и питьевым павильоном, украшенным фресками.

Благодаря своему мягкому климату и горячим источникам Баден-Баден является одним из самых известных в мире курортных городов. Никакая поездка в прекрасный Баден-Баден не была бы полной, не принимая в свои прекрасные курорты, традицию, которая существовала с римских времен. Это также популярное место для любителей спорта, со многими гольф-клубами и теннисными клубами, а также конными видами спорта, такими как скачки. Летом это приют для пеших прогулок, а зимой он привлекает как северных, так и горнолыжных лыжников.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?