Предлагается квартира с парковкой в курортном городе

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Объект находится на втором этаже семиквартирного дома в центральной части всемирноизвестного курорта Баден-Баден, на юге Германии.

Дом, в котором находится данная квартира, расположен всего в 15 мин езды до границы с Францией.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, остановки общественного транспорта, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, аптека, рестораны и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Данный объектявляется охраняемым государством памятником архитектуры.

Квартира площадью ок. 50 м²  разделена на:

• жилую комнату
• спальню
• кухню
• ванную комнату 
• коридор

За квартирой закреплено отдельное просторное подвальное помещение площадью ок. 10 м².

В доме есть терраса общего пользования, на которую можно попасть через лестницу с первого этажа.

На заднем дворе есть двухуровневый гараж, одно место в котором закреплено за квартирой.

Окна - пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением и наружными жалюзи.

Отопление - центральное.

Напольное покрытие – ковролин, в кухне и ванной комнате - кафельная плитка.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

По данным стороны продавца в настоящее время объект пустует, но ранее использовался в качестве офиса.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по данному району, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 7.600 тысяч евро годового дохода.

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании,в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%,что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до границы с Францией: 15 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Страсбурга (Франция): 70 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 105 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 220 км (ок. 2 часов 20 минна авто)

Описание местности:

Баден-Баден – курортный город с минеральными источниками в регионе Шварцвальд. Он расположен на юго-западе Германии недалеко от границы с Францией. Ещё в XIX веке Баден-Баден завоевал репутацию фешенебельного термального курорта. Самое популярное место для прогулок – аллея Лихтенталер, протянувшаяся вдоль реки Ос. Недалеко от нее расположен термальный комплекс 1824 года постройки. Он известен своим казино, построенным по образу Версаля, и питьевым павильоном, украшенным фресками.

Благодаря своему мягкому климату и горячим источникам Баден-Баден является одним из самых известных в мире курортных городов. Никакая поездка в прекрасный Баден-Баден не была бы полной, не принимая в свои прекрасные курорты, традицию, которая существовала с римских времен. Это также популярное место для любителей спорта, со многими гольф-клубами и теннисными клубами, а также конными видами спорта, такими как скачки. Летом это приют для пеших прогулок, а зимой он привлекает как северных, так и горнолыжных лыжников.