Большой участок со складом в центре Германии

Принудительная продажа!

Описание объекта:

К продаже предлагается недвижимость на территории федеральной земли Саксония Анхальт в непосредственной близости от центрального таможенного склада Германии в г. Хельмштедт. Здесь проходят таможенную очистку практически все товары, перевозимые по автодорогам с Востока Европы на Запад.

На земельном участке площадью более 4.600 м² расположено одноэтажное здание площадью ок. 950 м².

Доступны услуги канализации, электричества и газа.

По данным стороны продавца, данный объект на протяжении последних лет пустует.

После проведения ремонта данный объект может быть использован в качестве склада, особенно учитывая его удобное расположение: находится в 40 км от столицы федеральной земли - Магдебурга; съезд с автобана А2 расположен всего в 2 км от объекта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данный объект может приносить владельцу более 34.000 евро годового дохода.

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Объект предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого земельного участка.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Магдебурга: 45 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновер: 100 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 145 км (ок. 1 часа 45 мин на авто)

 Расстояние до Дрездена: 260 км (ок. 2 часа 30 мин на авто)

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого, Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).