Большой склад на большом участке
42.000 €
39343 Morsleben, Саксония-Анхальт,

Код объекта
9671
Тип
Коммерческая
Цена
42.000 €
Цена за кв.м.
44 €
Год постройки
1975
Площадь участка
4647 m2
Полезная площадь
950 m2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
34.200 €
Доходность
81.43 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
500 €
Налог на приобретение недвижимости
2520 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
49.147 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Большой склад на большом участке

Большой участок со складом в центре Германии

Принудительная продажа!

Описание объекта:

К продаже предлагается недвижимость на территории федеральной земли Саксония Анхальт в непосредственной близости от центрального таможенного склада Германии в г. Хельмштедт. Здесь проходят таможенную очистку практически все товары, перевозимые по автодорогам с Востока Европы на Запад.

На земельном участке площадью более 4.600 м² расположено одноэтажное здание площадью ок. 950 м².

Доступны услуги канализации, электричества и газа.

По данным стороны продавца, данный объект на протяжении последних лет пустует.

После проведения ремонта данный объект может быть использован в качестве склада, особенно учитывая его удобное расположение: находится в 40 км от столицы федеральной земли - Магдебурга; съезд с автобана А2 расположен всего в 2 км от объекта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данный объект может приносить владельцу более 34.000 евро годового дохода.

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Объект предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого земельного участка.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Магдебурга: 45 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновер: 100 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 145 км (ок. 1 часа 45 мин на авто)

 Расстояние до Дрездена: 260 км (ок. 2 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого, Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?