Прибыльный объект для бизнеса
14.000 €
08523 Plauen, Саксония, Плауэн

Код объекта
9669
Тип
Коммерческая
Цена
14.000 €
Цена за кв.м.
219 €
Год постройки
1905
Год модернизации
1999
Полезная площадь
64 m2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
5.376 €
Доходность
38.4 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
840 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
19.167 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Прибыльный объект для бизнеса

Предлагается торговое помещение на востоке Германии, вблизи чешской границы

Срочна принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится на территории федеральной земли Саксония, в городе Плауэн, на востоке Германии.

Данный объект находится на расстоянии всего 1 км от центра города.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

Предлагаемый объект находится в многоквартирном доме, который включает в себя 10 квартир.

Данная недвижимость находится в доме, который является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому имеется возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а также налоговые льготы на ремонт объекта.

Планировка данной недвижимости соответствует плану по максимально функциональному использованию торговой площади.

Коммерческое помещение (ок. 65 м²) разделены на:

  • первый этаж ок. 37 м² - торговое и складское помещения 
  • цокольный этаж ок. 28 м² - мастерская (с отдельным входом) и туалет

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

В соответствии с желаниями нового владельца объект может подойти для любой коммерческой деятельности, использоваться в качестве офиса, торгового помещения, кафе, частного врачебного кабинета.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

По данным стороны продавца в настоящее время объект пустует.

Новый владелец может использовать данные помещения по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или сдавать их в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 5.300 евро годового дохода.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до границы с Чехией: 25 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига:125 км (ок. 1,5 часа на авто)

Расстояние до Дрездена:150 км (ок. 1,5 часа на авто) 

Описание местности:

Плауэн - крупный немецкий город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии.

Население составляет более 80.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.

"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,такими, например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

До границы с Чехией - всего 20 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 65 километров.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющимМюнхен и Берлин.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?