Коттедж с пристройкой возле Лейпцига
4.500 €
04808 Lossatal, Саксония,

Код объекта
9668
Тип
Дом/Вилла
Цена
4.500 €
Цена за кв.м.
43 €
Год постройки
1970
Площадь участка
1445 m2
Полезная площадь
105 m2
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
8.820 €
Доходность
196 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
270 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
9.097 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коттедж с пристройкой возле Лейпцига

Предлагается просторный коттедж в пригороде Лейпцига

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в небольшом городке, который расположен всего в 30 км от Лейпцига, федеральная земля Саксония. 

Двухэтажный коттедж жилой площадью более 100 м² расположен на собственном земельном участке площадью около 1.450 м², который уже включен в стоимость объекта.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, несколько магазинов, рестораны, филиалы банков, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.

На территории участка также расположены хоз. пристройка и сарай.

В доме есть подвальные помещения для хранения вещей собственника или арендатора.

Ванные комнаты оборудованы необходимой сантехникой.

Отопление центральное.

Напольное покрытие - ковролин, линолеум, в ванных комнатах и кухне - кафельная плитка.

Окна - пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В саду достаточно места для барбекю, игр с детьми, создания индивидуального ландшафта.

На данный момент, по данным стороны продавца, недвижимость сдана в аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 8.800 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору.

Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Лейпцига: 40 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг/Халле: 50 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 100 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Карловых Вар (Чехия): 170 км (ок. 2 часов на авто)

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

 


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?