Доходный дом ищет заботливого хозяина
60.000 €

Код объекта
9652
Тип
Многоквартирный дом
Цена
60.000 €
Цена за кв.м.
214 €
Год постройки
1930
Площадь участка
220 m2
Полезная площадь
280 m2
Количество комнат
10
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
22.176 €
Доходность
36.96 %
Услуги по оформлению
4.284 €
Судебные издержки
714 €
Налог на приобретение недвижимости
3600 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
68.798 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.
Не указан адрес для позиционирования

Доходный дом ищет заботливого хозяина

Предлагается трёхэтажный дом на границе с Чехией

Прямая продажа!

Описание объекта:

Предлагаемый трёхквартирный дом расположен в центральной части города Плауэн, федеральная земля Саксония.

Данный объект имеет жилую площадь ок. 280 м² и включает в себя три квартиры, по одной квартире на этаже.

По желанию нового собственника, данная недвижимость может быть, как домом для одной большой семьи или же как три отдельных арендных помещений.

На территории участка может быть построен гараж или карпорт.

В доме есть подвальные помещения для хранения вещей собственника или арендаторов.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, и телефонной связи.

По данным стороны продавца в настоящее время объект пустует.

Для приведения дома в состояние пригодное для проживания требуется ремонт и реконструкция.

Объем работ зависит от желаний и креативных идей нового владельца, стоимость которых может быть посчитана в короткое время с помощью специалистов нашей компании.

Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, продолжать сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 22.000 евро годового дохода.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до границы с Чехией:35 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дрездена:150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига:150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Плауэн - крупный немецкий город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии.

Население составляет более 80.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.

"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,такими, например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

До границы с Чехией - всего 20 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 65 километров.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющимМюнхен и Берлин.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?