Доходный таунхаус у моря
29.000 €
27576 Bremerhaven, Бремен, Бремерхафен

Код объекта
9650
Тип
Многоквартирный дом
Цена
29.000 €
Цена за кв.м.
187 €
Год постройки
1900
Год модернизации
1987
Площадь участка
128 m2
Полезная площадь
155 m2
Количество комнат
8
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
14.694 €
Доходность
50.67 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
346 €
Налог на приобретение недвижимости
1740 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
35.213 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходный таунхаус у моря

Трёхквартирный дом в Бремерхафене 

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагается многоквартирный дом в городе Бремерхафен.

Город расположен недалеко от таких крупных городов Германии как - Гамбург и Бремен.

Бремерхафен с Бременом образуют землю "Вольный ганзейский город Бремен", хоть и находятся друг от друга на расстоянии 60км.

В непосредственной близости от предлагаемой недвижимости находится школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, а также другая необходимая для жизни инфраструктура.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью ок. 130 м²

Трёхэтажный объект площадью ок. 155 м² состоит из:

  • первый этаж ок. 47 м² - трёхкомнатная квартира
  • второй этаж ок. 56 м² - двухкомнатная квартира 
  • третий этаж ок. 53 м² - трёхкомнатная квартира 

Каждая квартира обустроена балконом, которые были построены в 1987 году.

Кроме того, в доме есть подвальные помещения для хранения вещей собственника или арендаторов.

По данным продавца в настоящее время объект пустует и для полной сдачи в аренду объекту требуется ремонт.

Объем работ зависит от желаний и креативных идей нового владельца, стоимость которых может быть посчитана в короткое время с помощью специалистов нашей компании.

Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 14.500 тысяч евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Бремена: 70 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 140 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 170 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Бремерхафен - современный западноевропейский город, объединяющий исторические традиции с ритмом современной городской жизни.

Он известен своими судоверфями и контейнерными терминалами для принятия и дальнейшей формировки грузов. Только в 2011 году здесь было обслужено контейнерных и прочих грузов общим весом более 100 млн.тонн.

Несмотря на то, что большая часть инфраструктуры города связана с портом, здесь можно найти все необходимое для жизни, работы, учебы и развлечения.

В Бремерхафене расположен крупный ВУЗ - высшая школа логистики. Относительно недорогая стоимость учебы и аренды жилья делает город привлекательным для студентов из небогатых семей.

Через город проходит автобан А27 (Гуксхафен-Бремен).


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?