Двушка с гаражом и парковкой
27.000 €
08056 Zwickau, Саксония, Цвиккау

Код объекта
9648
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
27.000 €
Цена за кв.м.
422 €
Год постройки
1910
Год модернизации
1997
Полезная площадь
64 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
5.630 €
Доходность
20.86 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
322 €
Налог на приобретение недвижимости
1620 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
33.069 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двушка с гаражом и парковкой

Предлагается квартира в аренде на границе с Чехией

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Комфортная и светлая квартира расположена на втором этаже трёхэтажного дома, который находится в успешном и процветающем городе Цвиккау.

Сам город находится у подножья гор, в географическом треугольнике на стыке границ Саксонии, Чехии и Баварии. 

В наши дни это один из наиболее успешных городов на востоке.

Кроме того, город расположен на границе с Чехией, поэтому расстояние до популярных Карловых Вар составляет всего 85 км.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Кроме этого, квартира находится в месте с очень удобным транспортным сообщением.

Двухкомнатная квартира (ок. 57 м²) делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор
  • балкон

Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 7 м².

Кроме того, за квартирой закреплено парковочное место и гараж.

В доме имеются подвальные помещения общего пользования для технических нужд, помещения для стирки и сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Жители дома могут пользоваться тихим внутренним двориком для уединенного спокойного отдыха.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В настоящее время квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 5.500 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Карловых Вар (Чехия): 85 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 120 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 115 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.

 


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?