Двушка за отличную цену
8.500 €
08527 Plauen, Саксония, Плауэн

Код объекта
9646
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
8.500 €
Цена за кв.м.
224 €
Год постройки
1910
Полезная площадь
38 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
2.688 €
Доходность
31.63 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
510 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
13.337 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двушка за отличную цену

Предлагается двухкомнатная квартира для комфортного проживания

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме 1910 года постройки и находится в современном городе  Плауэн, что находится на границе Германии и Чехии.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Двухкомнатная квартира расположена на мансардном этаже восьмиквартирного дома.

Квартира жилой площадью ок. 32 м² делится на:

  • жилую комнату (12,2 м²)
  • спальню (10 м²)
  • кухню (2,7 м²)
  • ванную комнату (3,3м²)
  • коридор (3,6 м²)

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 6 м² и кладовка ок.1 м².

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду годовой доход от арендных платежей может составить более 2.500 евро.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании,в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%,что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига:150 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дрездена:150 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга:170 км (ок. 1 часa 50 мин на авто)

Описание местности:

Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является  региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 65.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 векенаселение стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.

"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями, такими, например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим Мюнхен и Берлин.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?