Коммерческое помещение в Лейпциге
39.000 €
04177 Leipzig, Саксония, Лейпциг

Код объекта
9631
Тип
Коммерческая
Цена
39.000 €
Цена за кв.м.
148 €
Год постройки
1908
Год модернизации
1996
Площадь участка
910 m2
Полезная площадь
263 m2
Коммерческих/жилых единиц
6
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
20.736 €
Доходность
53.17 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
465 €
Налог на приобретение недвижимости
2340 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
45.932 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коммерческое помещение в Лейпциге

Предлагается доходный объект в Лейпциге

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Данная недвижимость раположена в городе Лейпциг, федеральная земля Саксония.

Предлагаемый объект расположен на собственном земельном участке площадью ок. 910 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости от объекта есть школа, детский сад, филиалы немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта и другая необходимая для жизни инфраструктура. До центра Лейпцига всего 4 км.

Объект является пристройкой здания, охраняемого государством памятником архитектуры.

Общая полезная площадь здания ок. 265 м²:

-первый этаж ок. 145 м² разделен на 6 помещений

-три подвальных помещения ок. 120 м² 

В настоящее время, по словам стороны продавца, объект используется в качестве складского помещения и для хранения велосипедов арендаторов.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

На первом этаже есть ванная комната с туалетом и умывальником.

В подвале было установлено вентиляционное оборудование для уменьшения влажности.

Доступны услуги электричества, водоснабжения, интернета и телефонной связи.

В настоящее время, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует и для полной сдачи в аренду зданию требуется ремонт.

Данный объект может быть использован под любой вид коммерческой деятельности.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении после проведения ремонтных работ и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 20.500 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг/Галле: 20 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 130 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 185 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.

Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?