Супер квартира на границе с Францией
43.000 €
66955 Pirmasens, Рейнланд-Пфальц, Пирмазенс

Код объекта
9619
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
43.000 €
Цена за кв.м.
606 €
Год постройки
1975
Полезная площадь
71 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
7.140 €
Доходность
16.61 %
Услуги по оформлению *
3.927 €
Судебные издержки *
512 €
Налог на приобретение недвижимости *
2580 €
Госпошлина (внесение в реестр) *
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов *
50.219 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Супер квартира на границе с Францией

Предлагается доходная двухкомнатная квартира на юге Германии

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Просторная двухкомнатная квартира расположена на втором этаже 16-ти этажного дома в городе Пирмазенс, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.

Пирмазенс находится в 20 мин езды до границы с Францией.

Объект находится всего в 10 мин ходьбы от исторического центра города.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, аптека, филиалы крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

    Просторная и светлая квартира площадью ок. 70 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с ванной
  • туалет
  • прихожую
  • балкон

Для удобства жителей дом оборудован двумя лифтами.

Отопление - центральное.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

По информации стороны продавца в настоящее время квартира пустует.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 7.000 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до границы с Францией: 15 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Штутгарда : 160 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 175 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Пирмазенс - является независимым городом в земле Рейнданд-Пфальц, недалеко от границы с Францией. Первое упоминание о нём датируется 860 годом. 

Пирмазенс считается обувной столицей Германии. Здесь находится знаменитый Пфальцский музей обуви, Немецкое профессиональное обувное училище. Есть даже памятник-фонтан в честь трудяги-сапожника.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?
Неверный код