Супер квартира на границе с Францией
43.000 €
66955 Pirmasens, Рейнланд-Пфальц, Пирмазенс

Код объекта
9619
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
43.000 €
Цена за кв.м.
606 €
Год постройки
1975
Полезная площадь
71 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
7.140 €
Доходность
16.61 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
512 €
Налог на приобретение недвижимости
2580 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
50.219 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Супер квартира на границе с Францией

Предлагается доходная двухкомнатная квартира на юге Германии

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Просторная двухкомнатная квартира расположена на втором этаже 16-ти этажного дома в городе Пирмазенс, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.

Пирмазенс находится в 20 мин езды до границы с Францией.

Объект находится всего в 10 мин ходьбы от исторического центра города.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, аптека, филиалы крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

    Просторная и светлая квартира площадью ок. 70 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с ванной
  • туалет
  • прихожую
  • балкон

Для удобства жителей дом оборудован двумя лифтами.

Отопление - центральное.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

По информации стороны продавца в настоящее время квартира пустует.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 7.000 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до границы с Францией: 15 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Штутгарда : 160 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 175 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Пирмазенс - является независимым городом в земле Рейнданд-Пфальц, недалеко от границы с Францией. Первое упоминание о нём датируется 860 годом. 

Пирмазенс считается обувной столицей Германии. Здесь находится знаменитый Пфальцский музей обуви, Немецкое профессиональное обувное училище. Есть даже памятник-фонтан в честь трудяги-сапожника.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код