Комфортная двушка с балконом
45.000 €
29664 Walsrode, Нижняя Саксония, Ганновер

Код объекта
9614
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
45.000 €
Цена за кв.м.
726 €
Год постройки
1969
Год модернизации
2009
Полезная площадь
62 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
5.814 €
Доходность
12.92 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
536 €
Налог на приобретение недвижимости
2700 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
52.363 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Комфортная двушка с балконом

Предлагается двухкомнатная квартира на Западе Германии

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемая квартира находится в городе Вальсроде, федеральная земля Нижняя Саксония.

Вальсроде выгодно расположен между тремя крупнейшими городами Германии - Гамбургом, Ганновером и Бременом.

В непосредственной близости от дома расположены несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.

Объект расположен на втором этаже трёхэтажного дома.

Двухкомнатная квартира с лоджией площадью ок. 60 м² делится на:

  • жилую комнату ок. 22 м²
  • спальню ок. 14 м²
  • кухню ок. 10 м²
  • ванную комнату с туалетом ок. 5 м²
  • прихожую ок. 5 м²
  • кладовую ок. 1 м²
  • лоджию ок. 1,5 м²

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

Напольное покрытие - ламинат, ковролин, кафельная плитка.

Отопление - центральное газовое.

По данным продавца, в настоящее время квартира пустует.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 5.800 евро годового дохода.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 55 км ( ок. 55 мин на авто)

Расстояние до Бремена: 75 км ( ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбургаа: 110 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 320 км (ок. 3 часов на авто)

 

Описание местности:

Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии.

По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности.

Ганновер - крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом.

Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ.

Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин - Амстердам и Гамбург - Мюнхен.

Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген (HAJ) и выставочным комплексом.

Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира.

Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками.

Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.

Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код