Квартиры на курорте
14.400 €
37445 Walkenried, Нижняя Саксония, Херцберг

Код объекта
9611
Тип
Многоквартирный дом
Цена
14.400 €
Цена за кв.м.
19 €
Год постройки
1930
Площадь участка
898 m2
Полезная площадь
744 m2
Количество комнат
18
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
58.080 €
Доходность
403.34 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
864 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
19.591 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Квартиры на курорте

Предлагается многоквартирный дом с конюшней

Описание объекта:

Недвижимость расположена у подножия знаменитого горного заповедника Харц в федеральной земле Нижняя Саксония.

Кроме того, город находится между двумя крупными городами - Ганновер и Лейпциг.

Многоквартирный трёхэтажный дом жилой площадью ок. 500 м² расположен на собственном земельном участке площадью ок. 900 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Дом разделен на шесть 3-х комнатных квартир по две на каждом этаже.

Объекту принадлежит также бывшая конюшня/склад полезной площадью ок. 245 м².

Отопление - центральное. 

В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду объекту требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в долгосрочную аренду, данная недвижимость может приносить более 58.000 евро годового дохода.

При краткосрочной (посуточной) сдаче в аренду отдыхающим и туристам доход может быть значительно выше.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 145 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 150 км (ок. 1 часа 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Херцберг уютно расположился у подножия знаменитого заповедника Харц.

Многочисленные туристы и местные жители Германии приезжают в Харц, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и суеты мегаполисов.

В зимнее время Харц становится Меккой для любителей горных лыж.

Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и предлагают отрешится от проблем повседневности.

11-го июля 2006 года, по решению городских депутатов город получил следующее полное имя: «Херцберг - эсперанто-город», став таким образом первым в мировой истории поселением, получившим такой статус. Город использует для международных связей язык эсперанто, в частности для общения с жителями города-побратима Гура (Польша). В Херцберге действует культурный центр немецких эсперантистов и Всемирной ассоциации эсперанто. Все приветственные таблички, установленные на въезде в город, а также многие надписи, вывески и указатели в самом городе также написаны на двух языках — немецком и эсперанто.

В местной школе организовано преподавание эсперанто, а библиотека обладает достаточно крупным собранием книг на этом языке. По планам авторов проекта, Херцберг должен послужить моделью двуязычного города, в котором языковая коммуникация осуществляется на двух уровнях - национальном (немецкий язык) и интернациональном (эсперанто).

В 30 км от города проходит автобан А7.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 125 км, до Касселя - 85 км.

Все достопримечательности города утопают в зелени парков и садов.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос