4-х комнатная на Юге у Франции
72.000 €
66121 Saarbrücken, Саар, Саарбрюккен

Код объекта
9610
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
72.000 €
Цена за кв.м.
818 €
Год постройки
1965
Год модернизации
2009
Полезная площадь
88 m2
Количество комнат
4
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
9.960 €
Доходность
13.84 %
Услуги по оформлению
5.140,8 €
Судебные издержки
857 €
Налог на приобретение недвижимости
4320 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
82.517,8 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

4-х комнатная на Юге у Франции

Предлагается просторная и комфортная квартира на территории федеральной земли Саар

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемая квартира находится на третьем этаже многоквартирного дома в спокойном спальном районе Саарбрюккена, федеральная земля Саар.

Центр города Саарбрюккен расположен в 5-10 минутах на авто. До границы Франции всего около 10-15 минут на авто.

В непосредственной близости можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Дом расположен в спальном районе, где много ухоженных парков. Такое расположение идеально подходит тем, кто хочет отдохнуть от городского шума. Это весомое преимущество для многих активных людей, потому что прогулки и пробежки по лесным тропинкам нравятся не только взрослым, но и детям и даже домашним питомцам.

За время своего существования объект регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Уютная четырехкомнатная квартира (ок. 85 м²) делится на:

  • жилую комнату с лоджией
  • спальню
  • детскую
  • вторую детскую
  • кухню
  • ванную комнату c ванной
  • туалет
  • коридор
  • кладовую

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника.

Напольное покрытие - линолеум, ковролин, кафельная плитка.

Отопление- центральное.

В здании установлен пассажирский лифт.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, сушки белья.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

В распоряжении жителей ухоженный внутренний двор с местом для отдыха.

Доступно достаточное количество парковочных мест для автомобилей возле дома.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная квартира может приносить владельцу около 10.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта на Майне: 170 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

Расстояние до Франции: 7,5 км (10 мин на авто)

Расстояние до Штутгарта: 220 км (ок. 2 часов 30 мин на авто)

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной железной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос