Трёшка в центре Германии
25.000 €
06369 Südliches Anhalt, Саксония-Анхальт, Халле

Код объекта
9609
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
25.000 €
Цена за кв.м.
391 €
Год постройки
1968
Полезная площадь
64 m2
Количество комнат
3
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
5.310 €
Доходность
21.24 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
298 €
Налог на приобретение недвижимости
1500 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
30.925 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Трёшка в центре Германии

Предлагается комфортная квартира на Востоке Германии

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемая квартира находится на первом этаже четырёхэтажного многоквартирного дома в пригороде Халле, федеральная земля Саксония-Анхальт.

В непосредственной близости находятся школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Уютная трёхкомнатная квартира (ок. 60 м²) делится на:

  • жилую комнату с лоджией
  • спальню
  • детскую
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

В доме имеются подвальные помещения общего пользования для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, а также стирки и сушки белья.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Доступно достаточное количество парковочных мест для автомобилей возле дома.

По данным стороны продавца в настоящее время объект сдан в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная квартира может приносить владельцу более 5.300 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг/Халле: 45 км ( ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 80 км (ок. 55 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 160 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Халле - город в Германии, стоящий на реке Зале. Самый населённый город земли Саксония-Анхальт: по состоянию на 2005 год в нём проживало около 240 тысяч человек (из них более 18 тысяч студентов). Город известен своим университетом, который был основан в 1694 году; в 1817 году Университет Халле был объединён с Университетом города Виттенберг; с 1933 года объединённый университет называется Университет имени Мартина Лютера Халле-Виттенберг.

Халле впервые упоминается в 806 году.

Первые поселения возникли здесь благодаря удачному расположению и солевым месторождениям. Само слово «галле», как принято считать, кельтского происхождения, и означает «места, богатые солью». Соль определила судьбу города: с одной стороны, ему всегда удавалось оставаться благополучным и богатым благодаря этой жизненно необходимой специи; с другой, развитие солеварной промышленности со временем получило логическое продолжение - здесь в годы ГДР были сосредоточены химические заводы, и это весьма пагубно сказалось на экологии всего региона.

Город ведет свою историю с IX века, когда Карл Великий основал здесь крепость - одну из цепи защитных сооружений на восточных рубежах Империи франков. Городской статус был пожалован новому поселению в 981 году императором Оттоном II. С середины Х века Халле на протяжении почти семи столетий входил в состав архиепископства Магдебург.

В 1638 году город был включен в состав курфюршества Бранденбург, а с преобразованием последнего в Прусское королевство стал прусским городом.

Халле полностью сохранил свой исторический центр, в то время как в Лейпциге, всего в 40 километрах от Халле, уцелело лишь несколько зданий.

Халле - родина великого немецкого композитора Георга Генделя.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос