Доходная трёхкомнатная
43.000 €
07580 Ronneburg, Тюрингия, Гера

Код объекта
9608
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
43.000 €
Цена за кв.м.
614 €
Год постройки
1955
Год модернизации
1993
Полезная площадь
70 m2
Количество комнат
3
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
6.580 €
Доходность
15.31 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
512 €
Налог на приобретение недвижимости
2580 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
50.219 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная трёхкомнатная

Предлагается просторная и комфортная квартира на территории федеральной земли Тюрингия

Прямая продажа!

Описание объекта:

Предлагаемая квартира находится на втором этаже многоквартирного дома в пригороде Гера, федеральная земляТюрингия.

В непосредственной близости находятся школа, детский сад, бассейн, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Хорошая транспортная развязка обеспечивается благодаря автомагистрали А4 и федеральным трассам В 7 и В 173.

Уютная трёхкомнатная квартира (ок. 65 м²) делится на:

  • жилую комнату 
  • спальню
  • детскую
  • кухню
  • ванную комнату 
  • коридор
  • кладовую

Кроме этого, квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.

Напольное покрытие - ковролин, линолеум, кафельная плитка.

В доме имеются подвальные помещения общего пользования для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, а также стирки и сушки белья.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

По данным стороны продавца в настоящее время объект сдан в долгосрочную аренду.

Доступно достаточное количество парковочных мест для автомобилей возле дома.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6.500 евро годового дохода.

 

Расстояние до Лейпцига: 70 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 100 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 230 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 260 км (ок. 2 часов 30 мин на авто)

Описание местности:

На востоке земли Тюрингия на реке Вайсе-Эльстер находится город Гера. В 60 километрах от него лежит Лейпциг. Города Геру и Эрфурт разделяют 80 километров пути.

На городской территории в западной её части находится лесной массив. 

Среди многочисленных достопримечательностей города основным являются: здание театра, датируемое 1902 годом, ратуша, возведённая в 1576 году, вилла Шуленбург, построенная архитектором Анри Ван де Вельде, церковь святого Сальватора в стиле барокоо, рыночная площадь, украшением которой служит фонтан, зоопарк, основанный в 1973 году. В период с 1897 по 1900 годы в Гере был создан ботанический сад в английском стиле. В 1974 году его объединили с музеем.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос