Трёшка почти во Франции
49.000 €
66280 Sulzbach, Саар, Саарбрюккен

Код объекта
9601
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
49.000 €
Цена за кв.м.
662 €
Год постройки
1964
Полезная площадь
74 m2
Количество комнат
3
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
7.966 €
Доходность
16.26 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
584 €
Налог на приобретение недвижимости
2940 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
56.651 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Трёшка почти во Франции

Предлагается просторная и комфортная квартира на территории федеральной земли Саар

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемая квартира находится на первом этаже четырёхэтажного многоквартирного дома в пригороде Саарбрюккен, федеральная земля Саар.

Центр города Саарбрюккен расположен всего в 10 минутах на авто. До границы Франции не более 20 минут на авто.

В непосредственной близости находятся школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Уютная трёхкомнатная квартира (ок. 70 м²) делится на:

  • жилую комнату с лоджией
  • спальню
  • детскую
  • кухню
  • ванную комнату
  • туалет
  • коридор
  • кладовую

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением с наружными пластиковыми жалюзи.

Напольное покрытие - линолеум, кафельная плитка.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

В доме имеются подвальные помещения общего пользования для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, а также стирки и сушки белья.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

По данным стороны продавца в настоящее время объект сдан в долгосрочную аренду.

Доступно достаточное количество парковочных мест для автомобилей возле дома.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная квартира может приносить владельцу около 8.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Франции: 20 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта на Майне: 165 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до Штутгарта: 210 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах. В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной железной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос