Офисы и ресторан под Магдебургом
293.000 €
06406 Bernburg (Saale), Саксония-Анхальт, Бернбург

Код объекта
9600
Тип
Коммерческая
Цена
293.000 €
Цена за кв.м.
375 €
Год постройки
1890
Год модернизации
2000
Площадь участка
985 m2
Полезная площадь
781 m2
Коммерческих/жилых единиц
5
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
65.604 €
Доходность
22.4 %
Услуги по оформлению
20.920,2 €
Судебные издержки
3487 €
Налог на приобретение недвижимости
17580 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
335.187,2 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Офисы и ресторан под Магдебургом

Предлагается недвижимость в Бернбурге

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость очень удобно расположена в центральной части города Бернбург.

Бернбург находится всего в получасе езды от столицы федеральной земли Саксония-Анхальт - Магдебурга.

Изначально объект использовался в качестве небольшого отеля, который в последствии был переоборудован в ресторан и офисные помещения.

Для расширения арендной площади были достроены два одноэтажных здания (банкетный зал со сценой и складское помещение).

Объект общей площадью ок. 790 м² состоит из пяти офисных и коммерческих помещений:

  • на первом этаже ресторан площадью ок. 400 м²
  • на втором этаже офис площадью ок. 190 м²
  • на третьем этаже три офисных помещения площадью ок. 200 м² (80 м², 55 м², 65 м²)

Данная недвижимость является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому имеется возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а также налоговые льготы на ремонт объекта.

В доме также имеются подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Напольное покрытие: ламинат, паркет, ковролин, терраццо, на кухне и в ванных комнатах кафельная плитка.

Отопление - центральное газовое, на батареях установлены терморегуляторы.

По данным продавца в настоящее время объект частично сдан в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, данная недвижимость при грамотном управлении может приносить более 65.500 евро годового дохода.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцга: 75 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлина: 180 км (ок. 1,5 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 190 км (ок. 1,5 часа на авто)

 

 Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Германии с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством. В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба — Хафель. Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие). В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря федеральной дороге В6, а также автобанам А2 и А14, находящимся в непосредственной близости от города.

Расстояние до аэропорта Лейпцига - 65 км, до международного аэропорта Ганновера - 190 км, до Берлина - 170 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос