Предлагается двухкомнатная квартира с балконом в Майнце

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Уютная квартира расположена на четвертом этаже многоквартирного дома в городе Майнц, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.

Майнц – столица земли Рейнланд-Пфальц. Это университетский город и крупный медиацентр, где сохранились многочисленные памятники времен римского владычества. Кроме того, Майнц – это романский собор, родина европейского книгопечатания и рейнский карнавал. Майнц по праву гордится своим богатым 2000-летним культурным наследием.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, аптека, филиалы крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

    Двухкомнатная квартира площадью ок. 40 м² разделена на:

• жилую комнату
• спальню
• кухню
• ванную комнату с ванной и туалетом
• коридор
• балкон

Отопление - центральное.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, сушки белья.

Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

По информации стороны продавца квартира сдана в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 10.000 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 45 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Кельна: 170 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до Штутгарта: 200 км (ок. 2 часов на авто)

Описание местности:

Майнц — один из старейших городов Германии: еще до нашей эры римляне пост роили здесь военное укрепление, разросшееся до города. До сих пор в Майнце сохранились многие достопримечательности времен римского господства. Например, Майнцский собор, сочетающий в себе элементы романского стиля, барокко и готики, церковь Святого Стефана, знаменитую синими витражами работы Марка Шагала, и др.

Майнц очень небольшой и уютный, и гулять по нему одно удовольствие. В Старом городе множество красивых узких улочек с антикварными магазинчиками и кафе, а по вторникам, пятницам и субботам на площади перед собором открывается ярмарка.

Уже более десяти веков архитектурный силуэт города определяет Майнцский собор. Грандиозная постройка величественно возвышается в центре Майнца. Это один из важнейших памятников немецкой сакральной архитектуры. Собор был заложен в 975 году по велению епископа Виллигиза. В тени собора раскинулся исторический центр Майнца ‒ часть города, возникшая в эпоху средневековья и Нового времени. В узких извилистых переулках, таких как Назенгессхен или Херингсбрунненгассе, во многочисленных лавочках, бутиках и кафе, расположенных на живописной площади Киршгартен с фахверковыми домами и фонтаном Св. Марии, кипит жизнь. Вечером становится ясно, почему Майнц слывет немецкой столицей виноделия. Окружающая Майнц область Рейнгессенк крупнейший винодельческий регион Германии, и новое поколение виноделов со знанием дела, увлечением и уверенностью в собственных силах год за годом демонстрирует, что ему по плечу производство самых изысканных сортов. В Майнце вино пьют в уютных пивных и винных ресторанчиках, носящих, как правило, благочестивые названия типа «Клингельбойтель» (нем. кошель для пожертвований) или «Байхтштуль» (нем. исповедальня). В число важнейших праздников города входит ежегодная винная ярмарка. В 1946 году, когда ярмарка проводилась впервые после Второй мировой войны, командование французской оккупационной зоны, в которой находился Майнц, бесплатно выделило для праздника 100 тыс. литров французских вин: широкий жест в честь примирения и восстановления дружеских отношений. Два других важных массовых торжества в Майнце ‒ рейнский Фастнахт, карнавал на масленичной неделе, а также четырехдневный культурный фестиваль Йоханниснахт в конце июня. Фестиваль, изначально проводившийся в память о знаменитом уроженце Майнца Иоганне Гутенберге, в наши дни превратился в народное гуляние с музыкой, демонстрацией старинных обычаев, искусством малых форм, местными деликатесами и, конечно же, винами с окрестных виноградников.