Доходная двушка в Майнце
75.000 €
55126 Mainz-Finthen, Рейнланд-Пфальц, Бад-Кройцнах

Код объекта
9573
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
75.000 €
Цена за кв.м.
1667 €
Год постройки
1973
Год модернизации
2015
Полезная площадь
45 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
9.800 €
Доходность
13.07 %
Услуги по оформлению
5.355 €
Судебные издержки
893 €
Налог на приобретение недвижимости
4500 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
85.948 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная двушка в Майнце

Предлагается двухкомнатная квартира с балконом в Майнце

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Уютная квартира расположена на четвертом этаже многоквартирного дома в городе Майнц, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.

Майнц – столица земли Рейнланд-Пфальц. Это университетский город и крупный медиацентр, где сохранились многочисленные памятники времен римского владычества. Кроме того, Майнц – это романский собор, родина европейского книгопечатания и рейнский карнавал. Майнц по праву гордится своим богатым 2000-летним культурным наследием.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, аптека, филиалы крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

    Двухкомнатная квартира площадью ок. 40 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор
  • балкон

Отопление - центральное.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, сушки белья.

Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

По информации стороны продавца квартира сдана в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 10.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 45 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Кельна: 170 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до Штутгарта: 200 км (ок. 2 часов на авто)

 

 

Описание местности:

Майнц — один из старейших городов Германии: еще до нашей эры римляне пост роили здесь военное укрепление, разросшееся до города. До сих пор в Майнце сохранились многие достопримечательности времен римского господства. Например, Майнцский собор, сочетающий в себе элементы романского стиля, барокко и готики, церковь Святого Стефана, знаменитую синими витражами работы Марка Шагала, и др.

Майнц очень небольшой и уютный, и гулять по нему одно удовольствие. В Старом городе множество красивых узких улочек с антикварными магазинчиками и кафе, а по вторникам, пятницам и субботам на площади перед собором открывается ярмарка.

Уже более десяти веков архитектурный силуэт города определяет Майнцский собор. Грандиозная постройка величественно возвышается в центре Майнца. Это один из важнейших памятников немецкой сакральной архитектуры. Собор был заложен в 975 году по велению епископа Виллигиза. В тени собора раскинулся исторический центр Майнца ‒ часть города, возникшая в эпоху средневековья и Нового времени. В узких извилистых переулках, таких как Назенгессхен или Херингсбрунненгассе, во многочисленных лавочках, бутиках и кафе, расположенных на живописной площади Киршгартен с фахверковыми домами и фонтаном Св. Марии, кипит жизнь. Вечером становится ясно, почему Майнц слывет немецкой столицей виноделия. Окружающая Майнц область Рейнгессенк крупнейший винодельческий регион Германии, и новое поколение виноделов со знанием дела, увлечением и уверенностью в собственных силах год за годом демонстрирует, что ему по плечу производство самых изысканных сортов. В Майнце вино пьют в уютных пивных и винных ресторанчиках, носящих, как правило, благочестивые названия типа «Клингельбойтель» (нем. кошель для пожертвований) или «Байхтштуль» (нем. исповедальня). В число важнейших праздников города входит ежегодная винная ярмарка. В 1946 году, когда ярмарка проводилась впервые после Второй мировой войны, командование французской оккупационной зоны, в которой находился Майнц, бесплатно выделило для праздника 100 тыс. литров французских вин: широкий жест в честь примирения и восстановления дружеских отношений. Два других важных массовых торжества в Майнце ‒ рейнский Фастнахт, карнавал на масленичной неделе, а также четырехдневный культурный фестиваль Йоханниснахт в конце июня. Фестиваль, изначально проводившийся в память о знаменитом уроженце Майнца Иоганне Гутенберге, в наши дни превратился в народное гуляние с музыкой, демонстрацией старинных обычаев, искусством малых форм, местными деликатесами и, конечно же, винами с окрестных виноградников.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос