Доходная однушка с лоджией
46.000 €
67059 Ludwigshafen am Rhein, Рейнланд-Пфальц, Людвигсхафен-на-Рейне

Код объекта
9572
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
46.000 €
Цена за кв.м.
1353 €
Год постройки
1993
Год модернизации
2008
Полезная площадь
34 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
4.680 €
Доходность
10.18 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
548 €
Налог на приобретение недвижимости
2760 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
53.435 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная однушка с лоджией

Предлагается современная однокомнатная квартира на Юге Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится в городе Людвигсхафен-на-Рейне, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.

Объект расположен на четвертом этаже шестиэтажного дома в центральной части города.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Уютная однокомнатная квартира площадью ок. 30 м² делится на:

жилую комнату с кухней открытого типа - ок. 21 м²

ванную комнату - ок. 3 м²

прихожую - ок. 4 м²

кладовую - ок. 1 м²

лоджию - ок. 2 м²

Панорамное остекление лоджии, так называемое "французское окно", обеспечивает высокий уровень естественного освещения, а также современный и оригинальный внешний вид.

В доме установлен пассажирский лифт.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение ок. 4 м² для хранения вещей собственника или арендатора площадью, а также подвальные помещения общего пользования для сушки белья.

Для безопасности и удобства жителей в доме установлен домофон.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.

По данным продавца в настоящее время квартира сдана в долгосрочную аренду.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 4.500 евро годового дохода.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до границы с Францией: 75 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 80 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 140 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Людвигсхафен-на-Рейне (также Людвигсгафен) - город в Германии, расположен в земле Рейнланд-Пфальц.

Второй по величине в земле Рейнланд-Пфальц, важный индустриальный и экономический центр земли.

Вместе со своим баден-вюртембергским соседом Манхаймом и другими близлежащими городами, Людвигсхафен на Рейне образует метропольный регион Рейн-Неккар.

Другие крупные соседние города - Хайдельберг (примерно 25 км на юго-восток), Карлсруэ (50 км на юг) и Майнц (60 км на север).

В городе находится известнейший химический концерн BASF.

Население конгломерата города (вместе с Маннхаймом) составляет более полумиллиона человек. Занимает площадь 77,68 км².

Людвигсхафен - один из важнейших в Германии центров химической индустрии. Наряду с BASF в городе существуют свыше 300 более мелких фирм, которые обеспечивают рабочими местами все окрестности на удалении 100 с лишним км.

Официальная статистика безработицы в этом регионе самая низкая после Мюнхена.

Людвигсхафен - важный железнодорожный узел и имеет большой главный вокзал, а также множество железнодорожных станций. В городе существует широко разветвленная трамвайная сеть, а также множество автобусных линий. Город хорошо соединен с автобанами и важными автомагистралями.

В городе существует несколько музеев, парков, театров, два института.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?