Коттедж вблизи Падерборна
20.000 €
32839 Steinheim, Северный Рейн-Вестфалия, Падерборн

Код объекта
9567
Тип
Дом/Вилла
Цена
20.000 €
Цена за кв.м.
80 €
Год постройки
1901
Год модернизации
2009
Площадь участка
200 m2
Полезная площадь
250 m2
Количество комнат
6
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
9.700 €
Доходность
48.5 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
238 €
Налог на приобретение недвижимости
1200 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
25.565 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коттедж вблизи Падерборна

Предлагается просторный особняк с хозяйственным помещением на западе Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость расположена в уютном городке Штайнхайм, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

В 10 мин езды находится исторический город Падерборн.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке ок. 200 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

    Уютный и светлый дом жилой площадью ок. 100 м² разделен на:

    первый этаж

  • жилая комната - ок. 22 м²
  • кухня - ок. 15 м²
  • коридор - ок. 10 м²
  • ванная комната с ванной и туалетом - ок. 4 м²

    второй этаж

  • жилая комната №1 - ок. 7 м²
  • жилая комната №2 - ок. 8 м²
  • жилая комната №3 - ок. 4 м²
  • спальня - ок. 12 м²
  • детская комната - ок. 12 м²
  • коридор - ок. 6 м²

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением, наружные жалюзи.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме есть просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На принадлежащей дому территории есть достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

На территории участка имеется хозяйственное помещение для хранения вещей и инвентаря площадью ок. 45 м².

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 10.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Падерборна: 20 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Билефельда: 50 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Касселя: 70 км (ок. 35 мин на авто)

 

Описание объекта:

Падерборн (Paderborn) — город на северо-востоке земли Северный Рейн-Вестфалия (Германия). Название города переводится с немецкого как «Источник Падера». Рядом с Кафедральным собором из-под земли бьют множество родников, которые дают начало Падеру — самой короткой реке Германии. Через 4 км от своего истока, у городка Нойхаус Падер впадает в Липпе.Основателем Падерборна считается Карл Великий. В 777 году по его приказу здесь началось возведение крепости, фундамент которой сохранился до сих пор. В 799 году во дворце Карла Великого три месяца провел бежавший из Рима папа Лев III. И именно тогда было принято решение, повлиявшее на судьбу всей Европы вплоть до сегодняшнего дня — восстановление Западной Римской империи и коронация короля Карла в качестве императора, которая состоялась в 800 году в Риме.Уже к 1200 году размеры Падерборна достигли границ нынешнего Старого города. С 1295 года Падерборн стал официальным членом Ганзейского союза, что стимулировало развитие экономики и укрепление города. Владыка-епископ был вынужден перенести свою резиденцию в Нойхаус, который оставался в этом статусе до 1802 года.40-е — 50-е годы — время быстрого восстановления экономики ФРГ. Падерборн становится важным промышленным центром Вестфалии, развиваются высокие технологии. В 1972 году в Падерборне был основан «Университет информационного общества».Сейчас Падерборн — крупный город с населением более 150 тысяч человек, центр региона с населением в 500 тысяч человек.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?