Дом с магазином и пекарней
56.000 €
33014 Bad Driburg, Северный Рейн-Вестфалия, Бракель

Код объекта
9563
Тип
Жилищно-коммерческая
Цена
56.000 €
Цена за кв.м.
102 €
Год постройки
1930
Год модернизации
2010
Площадь участка
950 m2
Полезная площадь
550 m2
Количество комнат
14
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
34.700 €
Доходность
61.97 %
Услуги по оформлению
3.998,4 €
Судебные издержки
667 €
Налог на приобретение недвижимости
3360 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
64.225,4 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Дом с магазином и пекарней

Предлагается просторный особняк с гаражом + магазин и пекарня на западе Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость находится в уютном городке Бад Дрибург, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

В 20 км расположен более крупный город - Падерборн.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью ок. 950 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

   Недвижимость разделен на:

   первый этаж - ок. 202 м²

   (пекарня, бюро, магазин, склад, 2 коридора, хозяйственная комната, ванная комната с туалетом) 

   второй этаж - ок. 112 м²

    ( 5 жилых комнат, кухня, коридор, ванная комната)

   мансардный этаж - ок. 105 м²

    ( 4 жилые комнаты, кухня, коридор, кладовая)

Напольное покрытие - ламинат, линолеум, кафельная плитка.

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме есть просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей.

На принадлежащей дому территории есть достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

На территории участка расположен гараж с мастерской.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 35.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Падерборна: 21 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Касселя: 75 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 90 км (ок. 50 мин на авто)

 

Описание объекта:

Падерборн — самый крупный город в районе Восточной Вестфалии, основанный Карлом Великим. Свое название место получила в честь самой короткой реки Германии — Падер, которая извивается всего лишь на четыре километра.

Впервые город был упомянут в 777 году. Король франков сделал из него форпост, чтобы одолеть франков. В 799 году Папа Римский Лев III посетил Падерборн, сбежав из Рима и проведя в городе три месяца. Это привело к созданию Западной Римской империи. Спустя пол столетия город стал центром епископства. На сегодняшний день Падерборн остается религиозным местом — здесь находится большое количество церквей и храмов, а библейские мотивы украшают фасады домов и фонтаны.
Самые значимые архитектурные и культурные достопримечательности находятся в Альтштадте. Эта пешеходная часть города достаточно мала, так что обойти ее за пару часов не составит труда. В Падерборне есть 12 музеев, в которых представлены художественные и исторические коллекции, а также экспонаты из промышленной культуры. Кафедральный собор (Paderborner Dom). Знаменитый комплекс с поразительной могучей западной башней над хором, окруженный двумя круглыми башнями, преимущественно оформлен в поздних романских и готических формах. Стоит осмотреть высокий алтарь, величественный памятник на могиле епископа Дитриха фон Фюрстенберга. Указатели внутри собора приведут к интересному месту — «окну трех зайцев», создающем оптические иллюзии. Ратуша (Rathaus). Построена в период с 1613 по 1620 года. В этом здании особенно четко представлены принципы эпохи Возрождения в Германии: четкое расположение компонентов, акцент на площади, линейно-острые окна с надрезами, которые действуют как отдельные элементы.
Мариенплатц (Marianplatz). Здесь находится дом Патриция (Heising’sche Haus) — богато отделанный особняк местного состоятельного жителя; церковь Абдингоф (Abdinghofkirche Am Abdinghof), отличающаяся двумя башнями в романском стиле. Рыночная церковь (Marktkirche). Ее еще называют церковью иезуитов. Главной особенностью является барочный алтарь — точная копия уничтоженного во Второй мировой войне оригинала XVII столетия. Блестящая работа из дерева и золота восхищает изысканностью.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?