Коттедж между Аугсбургом и Мюнхеном
50.000 €
86510 Ried, Бавария, Аугсбург

Код объекта
9561
Тип
Дом/Вилла
Цена
50.000 €
Цена за кв.м.
294 €
Год постройки
1969
Год модернизации
2009
Площадь участка
250 m2
Полезная площадь
170 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
14.800 €
Доходность
29.6 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
595 €
Налог на приобретение недвижимости
3000 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
57.722 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коттедж между Аугсбургом и Мюнхеном

Предлагается доходный двухэтажный особняк вблизи Аугсбурга

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Ухоженный двухэтажный дом находится под Аугсбургом, федеральная земля Бавария.

В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Объект расположен на собственном земельном участке около 250 м², который также продаётся и уже входит в цену. 

    Двухэтажный дом жилой площадью ок. 110 m² разделен на:

  • первый этаж (жилая комната, прихожая, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом)
  • второй этаж (спальня, детская комната)

В окнах установлены деревянные стеклопакеты с изоляционный остеклением.

Отопление - центральное.

Напольное покрытие - линолеум, кафельная плитка.

Подключены и доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На прилегающем к дому земельном участке достаточное количество места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей.

 

Недвижимость находится в хорошем состоянии, что дает возможность к незамедлительному заселению новых хозяев.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 15.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Аугсбурга: 15 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Мюнхена: 35 км (ок. 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Аугсбург – город с двухтысячелетней историей, расположенный в предгорьях Альп, в юго-западной части Баварии – возле слияния Леха и Вертаха. Здесь живет 264,7 тыс. человек, и по этому показателю Аугсбург считается третьим городом Баварии. Аугсбург также обладает статусом столицы Швабии – исторической области, занимающей юго-запад Германии и расположенной в верховьях Рейна и Дуная.

Город вырос на месте военного лагеря римлян, который появился на этих землях в 15 г. до н. э., и своим именем обязан римскому императору Августу. В Средневековье Аугсбург оказался на пересечении важных торговых путей, поэтому несколько столетий он играл важную роль не только в стране, но и в судьбе всей Европы. Коммерческая слава этих мест была велика, и город был обнесен каменными стенами, которые сохранились до наших дней.

Современный Аугсбург известен также своим университетом – одним из самых молодых вузов Германии, который был создан в 1970 году. Его кампус находится почти в центре города, а обучаются здесь около 15 тыс. студентов.

Аугсбург был местом рождения Леопольда Моцарта – отца Вольфганга Амадея Моцарта. И не только – по сохранившимся документам, род Моцартов поселился в Аугсбурге, начиная с XIV века. В самом городе и его ближайших пригородах в разное время жили около 600 представителей этой прославленной фамилии.

Аугсбург считается одним из красивейших городов Германии. Ему повезло. Несмотря на то, что город сильно пострадал во время Второй мировой войны, здесь уцелело немало исторических и архитектурных памятников, а многие из них были восстановлены профессиональными реставраторами в послевоенное время. Гуляя по городу, можно увидеть роскошные фонтаны, старинные улочки с прекрасными зданиями в стиле барокко, рококо и модерн, величественные церкви и большую Ратушу.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?