Таунхаус под Брауншвейгом
31.000 €
38382 Beierstedt, Нижняя Саксония, Хельмштедт

Код объекта
9559
Тип
Дом/Вилла
Цена
31.000 €
Цена за кв.м.
86 €
Год постройки
1930
Год модернизации
2014
Площадь участка
345 m2
Полезная площадь
362 m2
Количество комнат
7
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
14.750 €
Доходность
47.59 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
369 €
Налог на приобретение недвижимости
1860 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
37.356 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Таунхаус под Брауншвейгом

Предлагается доходный двухэтажный дом с хозяйственным помещением в центре Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Дом расположен в уютном городке Байерштедт, вблизи Шёнингена и Брауншвега, федеральная земля Нижняя Саксония.

В непосредственной близости есть вся необходимая для жизни инфраструктура.

Массивный дом жилой площадью ок. 170 м² расположен на собственном земельном участке ок. 345 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Отопление - центральное.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, наружные жалюзи.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Стены и полы в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

Имеется уютный двор для игр с детьми и приятного времяпровождения.

На прилегающей территории есть место для отдыха, барбекю, создания индивидуального ландшафта.

Дому принадлежит хозяйственная постройка для хранения инвентаря.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 15.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Шёнингена: 7 км (ок. 3 мин на авто)

Расстояние до Хельмштедта: 22 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Брауншвега: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Вольфсбурга: 45 км (ок. 25 часа на авто)

 

Описание местности:

Шёнинген — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония. Нижняя Саксония занимает в Германии второе место по площади после Баварии. На севере она омывается Северным морем и включает Восточно-Фризские острова; на юго-востоке ограничивается горами Гарц. Большая часть Нижней Саксонии представляет собой равнину. Знаменитая часть Нижней Саксонии — Люнебургская пустошь, которая находится между Гарцем и Северным морем.

Ганновер – столица федеральной земли Нижняя Саксония, город расположен на берегах небольшой реки Ляйне. Первое упоминание о Ганновере относится к 1150 году - вельфский герцог Генрих Лев построил на левом берегу реки Ляйне замок Лауенроде. С XII до середины XIX века Ганновер был столицей отдельного немецкого государства, королевства Ганноверского, многолетнего верного союзника Англии в европейской политике.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?