Предлагается перспективный жилищно-коммерческий комплекс на востоке Германии 

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Недвижимость располагается в уютном городке Шварценберг, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.

Жилищно-коммерческий комплекс площадью ок. 1.850 м² расположен на собственном земельном участке ок. 1.500 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости есть филиалы крупных немецких торговых сетей, предприятий, банков, а также другая необходимая инфраструктура.

Напольное покрытие: ковролин, линолеум, кафельная плитка.

В туалетах стены и полы выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Отопление - центральное.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Имеется собственная парковка для автомобилей.

Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

На данный момент недвижимость пустует.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более  110.000 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Карловых Вар (Чехия): 40 км ( ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 100 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Лейпцига: 110 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Описание местности:

Саксония, одна из шестнадцати федеральных земель Германии, расположена на востоке центральной части страны. На западе граничит с землями Тюрингия и Саксония-Ангальт, на севере с Бранденбургом, на юго-западе с Баварией, на востоке с Польшей, на юго-востоке с Чехией.

Официальное название земли - Свободное государство республика Саксония. На саксонском гербе изображены пять черных полос на золотом фоне и наискось наложенный на них зеленый зубчатый венок. Черный и золотой цвета с конца XI в. фигурировали в гербах саксонского княжеского рода асканийцев. Зубчатый венок указывает на различие между их саксонской и ангальтской линиями. До 1918 г. герб принадлежал веттинской династии, а затем - Республике Саксония.

Флаг Саксонии образуют две равновеликие горизонтальные полосы: верхняя - белого и нижняя - зеленого цветов, которые были утверждены в 1815 г. После объединения страны в 1991 г. в центре флага появился герб Саксонии.

Эльба - самая большая река Саксонии — пересекает ее с юго-востока на северо-запад. К речной системе Эльбы также относятся реки Вейсериц, Вейсе-Эльстер, Мульде, Чопау и Шпрее. Восточная граница Саксония проходит по реке Нейзе, которая впадает в реку Одер.

Часть территории Саксонии занимают лесистые горные массивы - Рудные горы, Лужицкие горы и Саксонская Швейцария. Гора Фихтельберг (1215 м) в Рудных горах является высшей точкой Саксонии.

Административно Саксония делится на десять областей (Гёрлиц, Баутцен, Саксонская Швейцария - Восточные Рудные Горы, Майсен, Средняя Саксония, Рудные Горы, окрестности Лейпцига, Северная Саксония, окрестности Цвиккау, Фогтланд), а также три свободных города (Дрезден, Лейпциг, Кемниц).

Как туристическое направление Саксония состоит из шести районов (Верхняя Лужица, Саксонская Швейцария, Рудные горы, Фогтланд, Саксонская долина Эльбы, Саксонский край замков и лесистых пустошей) и трех городов (Дрезден, Лейпциг, Кемниц).