Предлагается доходная квартира в центральной части Гельзенкирхена, район Шальке

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома в городе Гельзенкирхен, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В городе есть два университета, поэтому сюда ежегодно приезжают студенты в поисках жилья.

Одними из самых известных достопримечательностей города являются зоопарк и два крупных парка развлечений.

Для любителей водных видов спорта в пешей доступности расположен бассейн, а также теннисные корты и баскетбольная площадка.

Возле дома несколько остановок общественного транспорта.

    Просторная двухкомнатная квартира площадью ок. 56 м² разделена на:

• жилую комнату
• спальню
• кухню
• ванную комнату с ванной и туалетом
• коридор

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, стены выложены плиткой.

Квартира имеет собственное подвальное помещение ок. 5 м².

Возле дома достаточно места для парковки автомобилей.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 7.000 тысяч евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Эссена: 15 км ( ок.10 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 30 км (20 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 50 км (40 мин на авто)

Описание местности:

Гельзенкирхен расположен в северной части Рурской области. Население города составляет 270 тыс. человек.

В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» и современного стадиона Велтинс-Арена с задвигающейся крышей.

Примерно 10% территории города занимают парки и лужайки, ещё 25% лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями.

В Гельзенкирхене существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк "ZOOM— Мир приключений", разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством аттракционов. Также стоит отметить· третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему и Музыкальный театр, вместимостью более 1.000 человек.

К достопримечательностям относятся и несколько замков -  Орст и Берге.

Гельзенкирхен является родиной двух известных немецких футболистов: Мануэль Нойер и Месут Озил.

Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Расстояние до центра Дюссельдорфа всего 55 км.