Трёшка по суперцене
7.500 €
19386 Werder, Мекленбург Передняя Померания, Пархим

Код объекта
9536
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
7.500 €
Цена за кв.м.
115 €
Год постройки
1975
Год модернизации
2005
Полезная площадь
65 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
3.600 €
Доходность
48 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
450 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
12.277 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Трёшка по суперцене

Предлагается доходная квартира улучшенной планировки вблизи Балтийского побережья, на севере Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Просторная трёхкомнатная квартира находится в спокойном городке Вердер, федеральная земля Мекленбург Передняя Померания.

В нескольких километрах расположен более крупный город Пархим, в котором есть вся необходимая для жизни инфраструктура, больница, филиалы немецких торговых сетей, школы, детский сад и др.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

    Просторная и светлая трёхкомнатная квартира площадью ок. 60 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор

Отопление - центральное.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.

Напольное покрытие - линолеум, кафельная плитка.

В окнах пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, сушки белья.

Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 3.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Шверина: 50 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Ростока: 90 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 150 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Па́рхим (нем. Parchim) — город в Германии, административный центр района Пархим, относящегося к земле Мекленбург-Передняя Померания, расположенный на реке Эльда в 40 км юго-восточнее административного центра федеральной земли.

Название города позаимствовано из славянских языков. Согласно одной из версий название города связано с именем языческого бога-солнца Пархома.

Пархиму 840 лет. За свою почти тысячелетнюю историю он пережил несколько пожаров, две эпидемии чумы, выкосивших большинство горожан, разгул инквизиции, судившей пархимских ведьм, нашествие наполеоновских солдат в 1806 году, которое, однако, стало последним крупным потрясением для города. Две мировые войны в ХХ веке обошли Пархим стороной, так что минувшие два столетия были относительно спокойными, если не считать эмоционального порыва, вызванного объединением Германии.

Примечательным для этого объекта является приближенность к строющемуся автобану  БАБ 14, ведущему с северо на юг и соединяющему Балтийское море с Югом Германии и Чехией.

Близость к автобану, стротьельство которого началось в декабре 2017 года и будет завершено к 2020 году, приведет к расцвету всей инфраструктуры по всей длине автобана. Это очень выгодное вложение, так как вся недвижимость в ближайшем будущем вырастет в цене минимум на 40-50%. Особенно такие объекты как кафе, рестораны, отели и пансионаты.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос