Прибыльный объект в Саарбрюкен
87.900 €
66130 Saarbrücken, Саар, Саарбрюккен

Код объекта
8978
Тип
Коммерческая Коммерческая
Цена
87.900 €
Цена за кв.м.
628 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2012
Полезная площадь
140 m2
Количество комнат
4
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
14.400 €
Доходность
16.39 %
Услуги по оформлению
6.276,06 €
Судебные издержки
1047 €
Налог на приобретение недвижимости
5274 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
100.697,06 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Прибыльный объект в Саарбрюкен

Предлагается доходное коммерческое помещение в Саарбрюкен

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается коммерческое помещение на третьем этаже многоквартирного дома в городе Саарбрюккен, столице федеральной земли Саар.

Помещение общей площадью ок. 140 м² расположено на улице с оживленным движением и большой проходимостью, поэтому можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов и большой поток посетителей или клиентов.

Данный объект может использоваться в качестве офиса, кабинета врача или другой вид коммерческой деятельности.

В непосредственной близости от объекта есть несколько государственных учреждений, частные фирмы, магазины, филиалы банков, несколько отелей.

Отопление - центральное.

Окна - деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.

В доме имеется лифт.

Данному объекту принадлежит собственное подвальное помещение.

По данным продавца, в нем регулярно проводились текущие ремонты и необходимые модернизации.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

 

Предлагаемое коммерческое помещение актуально сдано в долгосрочную аренду под стоматологический кабинет.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, данная недвижимость может приносить около 14.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до вокзала Саарбрюкен: 8 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Саарбрюккен: 15 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: 17 км (ок. 22 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 160 км (ок. 1 час 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной желeзной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос