Выгодная двушка в Саксонии
23.000 €
08393 Meerane, Саксония, Цвиккау

Код объекта
9560
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
23.000 €
Цена за кв.м.
418 €
Год постройки
1994
Год модернизации
2015
Полезная площадь
55 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
5.700 €
Доходность
24.79 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
274 €
Налог на приобретение недвижимости
1380 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
28.781 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Выгодная двушка в Саксонии

Предлагается доходная двухкомнатная квартира с балконом на востоке Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Современная и светлая квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома в городе Меране, федеральная земля Саксония.

Меране находится недалеко от крупного промышленного саксонского города - Цвиккау.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

    Уютная двухкомнатная квартира (ок. 50 м²) делится на:

  • жилую комнату с балконом
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом 
  • прихожую

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие: ламинат, кафельная плитка.

Отопление - центральное.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

В доме имеются общие помещения для технических нужд, стирки и сушки белья, отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Также квартире принадлежит собственное парковочное место для автомобиля, которое расположено напротив окон квартиры.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 5.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Цвиккау: 15 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Хемница: 30 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 50 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос