Перспективный дом на 5 квартир
50.000 €
08412 Werdau, Саксония, Цвиккау

Код объекта
9556
Тип
Многоквартирный дом
Цена
50.000 €
Цена за кв.м.
145 €
Год постройки
1888
Год модернизации
2009
Площадь участка
320 m2
Полезная площадь
345 m2
Коммерческих/жилых единиц
5
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
22.350 €
Доходность
44.7 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
595 €
Налог на приобретение недвижимости
3000 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
57.722 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Перспективный дом на 5 квартир

Выгодный многоквартирник в пригороде индустриального Цвиккау

Прямая продажа!

  

Описание объекта:

К продаже предлагается многоквартирный дом жилой площадью ок. 265 м² расположенный на собственном земельном участке ок. 320 м², который также продаётся и уже входит в заявленную продавцом цену.

Объект расположен в городе Вердау, пригород Цвиккау, федеральная земля Саксония.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В доме размещено 5 квартир современной планировки ок. 36 м² - 52 м² и 90 м².

Напольное покрытие - ламинат, линолеум, кафельная плитка.

Стены в ванных комнатах выложены плиткой, установлена вся необходимая сантехника.

Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

Кроме этого, в доме имеются просторные общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

По данным продавца, на данный момент 3 квартиры сданы долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 25.000 евро годового дохода.

 

Расстояние до Лейпцига: 75 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Йены: 75 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 105 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос