Доходные инвестиции в Саксонии
120.000 €
08340 Schwarzenberg, Саксония, Ауэ

Код объекта
9550
Тип
Жилищно-коммерческая
Цена
120.000 €
Цена за кв.м.
66 €
Год постройки
1948
Год модернизации
2005
Площадь участка
1500 m2
Полезная площадь
1825 m2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
111.000 €
Доходность
92.5 %
Услуги по оформлению
8.568 €
Судебные издержки
1428 €
Налог на приобретение недвижимости
7200 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
137.396 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходные инвестиции в Саксонии

Предлагается перспективный жилищно-коммерческий комплекс на востоке Германии 

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость располагается в уютном городке Шварценберг, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.

Жилищно-коммерческий комплекс площадью ок. 1.850 м² расположен на собственном земельном участке ок. 1.500 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости есть филиалы крупных немецких торговых сетей, предприятий, банков, а также другая необходимая инфраструктура.

Напольное покрытие: ковролин, линолеум, кафельная плитка.

В туалетах стены и полы выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Отопление - центральное.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Имеется собственная парковка для автомобилей.

Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

 

На данный момент недвижимость пустует.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более  110.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Карловых Вар (Чехия): 40 км ( ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 100 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Лейпцига: 110 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Саксония, одна из шестнадцати федеральных земель Германии, расположена на востоке центральной части страны. На западе граничит с землями Тюрингия и Саксония-Ангальт, на севере с Бранденбургом, на юго-западе с Баварией, на востоке с Польшей, на юго-востоке с Чехией.

Официальное название земли - Свободное государство республика Саксония. На саксонском гербе изображены пять черных полос на золотом фоне и наискось наложенный на них зеленый зубчатый венок. Черный и золотой цвета с конца XI в. фигурировали в гербах саксонского княжеского рода асканийцев. Зубчатый венок указывает на различие между их саксонской и ангальтской линиями. До 1918 г. герб принадлежал веттинской династии, а затем - Республике Саксония.

Флаг Саксонии образуют две равновеликие горизонтальные полосы: верхняя - белого и нижняя - зеленого цветов, которые были утверждены в 1815 г. После объединения страны в 1991 г. в центре флага появился герб Саксонии.

Эльба - самая большая река Саксонии — пересекает ее с юго-востока на северо-запад. К речной системе Эльбы также относятся реки Вейсериц, Вейсе-Эльстер, Мульде, Чопау и Шпрее. Восточная граница Саксония проходит по реке Нейзе, которая впадает в реку Одер.

Часть территории Саксонии занимают лесистые горные массивы - Рудные горы, Лужицкие горы и Саксонская Швейцария. Гора Фихтельберг (1215 м) в Рудных горах является высшей точкой Саксонии.

Административно Саксония делится на десять областей (Гёрлиц, Баутцен, Саксонская Швейцария - Восточные Рудные Горы, Майсен, Средняя Саксония, Рудные Горы, окрестности Лейпцига, Северная Саксония, окрестности Цвиккау, Фогтланд), а также три свободных города (Дрезден, Лейпциг, Кемниц).

Как туристическое направление Саксония состоит из шести районов (Верхняя Лужица, Саксонская Швейцария, Рудные горы, Фогтланд, Саксонская долина Эльбы, Саксонский край замков и лесистых пустошей) и трех городов (Дрезден, Лейпциг, Кемниц).

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос