Доходная двушка под Франкфуртом
40.000 €
63128 Dietzenbach, Гессен, Франкфурт-на-Майне

Код объекта
9547
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
40.000 €
Цена за кв.м.
615 €
Год постройки
1973
Год модернизации
2014
Полезная площадь
65 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
7.400 €
Доходность
18.5 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
476 €
Налог на приобретение недвижимости
2400 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
47.003 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная двушка под Франкфуртом

Предлагается двухкомнатная квартира с парковкой вблизи Франкфурта-на-Майне

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира улучшенной планировки, расположенная на седьмом этаже многоквартирного дома.

Жилой дом находится в городе Дитценбах, который является пригородом Франкфурта-на-Майне, федеральная земля Гессен.

Франкфурт-на-Майне это крупнейший экономический центр Европы, а так же город больших денег, бизнес-столица Германии, самый технологичный и современный город страны.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от дома расположено несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и вся необходимая для жизни инфраструктура.

    Просторная двухкомнатная квартира (ок. 60 м²) разделена на:

  • жилую комнату 
  • спальню 
  • кухню 
  • ванную комнату с ванной и туалетом 
  • прихожую
  • гардеробную

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой.

Полы - кафельная плитка, ламинат.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

Также имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.

За квартирой закреплено собственное парковочное место в подземном гараже.

Возле дома есть дополнительные места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

Для удобства жителей в доме установлен современный домофон.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу около 7.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 8 км (ок. 5 мин на авто)

Расстояние до Бонна: 160 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Штутгарта: 160 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Франкфурт-на-Майне, часто называемый просто Франкфурт - крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 700.000 человек. Численность населения с пригородами составляет 2.295.000 жителей.

Город является центром крупного региона-метрополии Франкфурт/Рейн-Майн с населением в 5.600.000 человек, вторым по величине регионом Германии.

Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и крупнейшим транспортным узлом. Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный Банк Германии, Франкфуртская Биржа и Франкфуртская Ярмарка.

Франкфуртский аэропорт - один из наиболее загруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал города и Франкфуртская автомобильная развязка - одна из наиболее нагруженных транспортных магистралей континентальной Европы.

Франкфурт - единственный из городов Германии, вошедший в «двадцатку альфа-городов мира». Во Франкфурте располагалась штаб-квартира американской армии в Германии, а сам город после окончания Второй мировой войны находился в американской зоне оккупации .

Согласно исследованию компании Mercer Human Resource Consulting, Франкфурт является вторым городом Германии и сорок восьмым в мире по уровню стоимости жизни.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос