Трёшка вблизи Саарбрюккена
21.500 €
55765 Birkenfeld, Рейнланд-Пфальц, Трир

Код объекта
9540
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
21.500 €
Цена за кв.м.
239 €
Год постройки
1979
Год модернизации
2012
Полезная площадь
90 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
5.900 €
Доходность
27.45 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
256 €
Налог на приобретение недвижимости
1290 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
27.173 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Трёшка вблизи Саарбрюккена

Предлагается доходная трёхкомнатная квартира с парковкой на юге Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Просторная трёхкомнатная квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома в городе Биркенфельд, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.

Биркенфельд находится в южной части федеральная земли Рейнланд-Пфальц, в 20 мин езды от Саарбрюккена.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, аптека, филиалы крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

    Просторная и светлая трёхкомнатная квартира площадью ок. 83 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор
  • кладовую
  • балкон

Отопление - центральное.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 7 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, сушки белья.

Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

Кроме этого квартире принадлежит собственное парковочное место возле дома.

 

По информации стороны продавца квартира сдана в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 6.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Саарбрюккена: 50 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Трира: 55 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 120 км (ок. 1 часа на авто)

 

 

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной железной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос