Большой участок и дом в аренде
98.600 €
31739 Adelebsen, Нижняя Саксония, Гёттинген

Код объекта
9534
Тип
Многоквартирный дом
Цена
98.600 €
Цена за кв.м.
90 €
Год постройки
1800
Площадь участка
1743 m2
Полезная площадь
1100 m2
Коммерческих/жилых единиц
6
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
46.860 €
Доходность
47.53 %
Услуги по оформлению
7.040,04 €
Судебные издержки
1174 €
Налог на приобретение недвижимости
5916 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
112.930,04 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Большой участок и дом в аренде

Предлагается большой участок и перспективный дом на западе Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится в пригороде Гёттингена на западе Германии, федеральная земля Нижняя Саксония.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Объект расположен на большом собственном земельном участке площадью около 1.750 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.

Предлагаемый объект состоит из массивного трехэтажного многоквартирного дома, нескольких капитальных хозяйственных построек и гаражей.

  • В доме размещено 6 квартир современной планировки общей жилой площадью ок. 355 м².

По необходимости и желанию нового владельца квартиры могут быть переделаны для увеличения или уменьшения количества комнат.

Есть возможность дополнительного расширения и модернизации пространства на мансардном этаже для увеличения общей жилой площади дома.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие- линолеум, кафельная плитка, ламинат, деревянное покрытие.

В ванных комнатах установлена вся необходимая сантехника, встроены ванны.

Полы и стены в ванных комнатах, а также рабочая зона кухонь выложены кафельной плиткой.

Есть общие подвальные помещения для технических нужд, стирки и сушки белья, помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

  • Объекту также принадлежат 2 капитальных гаража для автомобилей владельца или арендаторов, которые расположены рядом с домом.

Кроме гаражей возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

На территории участка расположены три хозяйственные постройки.

Одна из построек - двухэтажное капитальное здание, которое ранее использовалось в качестве конюшни.

Другие две постройки использовались для хранения сельскохозяйственной и садовой техники, необходимого инвентаря, а так же личных вещей владельца и арендаторов.

На прилегающем к дому ухоженном земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

По данным стороны продавца 5 из 6 квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят ок. 40 тыс. евро арендного годового дохода.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 47.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.

Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 170 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 180 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до Билефельда: 120 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Гёттинген (Göttingen) – город в южной части немецкой земли Нижняя Саксония.

На протяжении столетий Геттинген более всего известен, как город, где находится один из лучших в Германии университетов – Гёттингенский университет имени Георга-Августа, основанный в 1734 году.

Университет имеет высокую международную значимость, 44 человека, в разные годы учившиеся либо преподававшие в университете – лауреаты Нобелевской премии. Не случайно Гёттинген носит название «Город науки».

В Гёттингене нет своего аэропорта, но развитая сеть железнодорожного и автомобильного транспорта позволяет легко достичь города из любой точки Германии.

Кроме того, он находится на популярном туристическом маршруте – «Дорога сказок», проложенным по немецким городам, занимающим важные места в народных сказках.

Все достопримечательности города утопают в зелени парков и садов.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос