Доходный многоквартирник в Саксонии
44.000 €
08141 Reinsdorf, Саксония, Цвиккау

Код объекта
9528
Тип
Жилищно-коммерческая
Цена
44.000 €
Цена за кв.м.
48 €
Год постройки
1912
Год модернизации
2005
Площадь участка
1800 m2
Полезная площадь
910 m2
Количество комнат
21
Коммерческих/жилых единиц
11
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
30.600 €
Доходность
69.55 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
524 €
Налог на приобретение недвижимости
2640 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
51.291 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходный многоквартирник в Саксонии

Предлагается многоквартирный дом с коммерческим помещением и гаражами в Саксонии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Четырёхэтажный многоквартирный дом находится в городке Райнсдорф, пригороде Цвиккау, федеральная земля Саксония.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 1.800 м², который также продаётся и уже входит в заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости от объекта есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В доме размещено 7 квартир и коммерческое помещение общей полезной площадью ок. 510 м².

   Массивный многоквартирный дом разделен на:

    Первый этаж:

  • коммерческое помещение

    Второй этаж:

  • две трёхкомнатные квартиры

    Третий этаж:

  • три двухкомнатные квартиры

    Мансардный этаж:

  • две трёхкомнатные квартиры

Напольное покрытие- линолеум, деревянный пол, кафельная плитка.

Стены в ванных комнатах выложены плиткой.

Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

Кроме этого, в доме имеются просторные общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

Недвижимости принадлежит большое хозяйственное помещение и два гаража.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 30.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Он предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Цвиккау: 3 км (ок. 3 мин на авто)

Расстояние до Хемница: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Карловых Вар (Чехия): 70 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 90 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос