Выгодная трёшка на западе
26.500 €
46284 Dorsten,, Северный Рейн-Вестфалия, Херне

Код объекта
9519
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
26.500 €
Цена за кв.м.
319 €
Год постройки
1974
Год модернизации
2014
Полезная площадь
83 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
7.700 €
Доходность
29.06 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
316 €
Налог на приобретение недвижимости
1590 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
32.533 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Выгодная трёшка на западе

Доходная трёхкомнатная квартира с лоджией на западе Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на 2-м этаже многоквартирного дома в городе Дорстен, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

    Просторная квартира площадью ок. 78 м² делится на:

  • жилую комнату - ок. 22 м²
  • спальню - ок. 14 м²
  • детскую комнату - ок. 11 м²
  • прихожую - ок. 12 м²
  • кухню - ок. 10 м²
  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 4 м²
  • кладовую - ок. 1 м²
  • лоджию - ок. 4 м²

Отопление: центральное.

Окна: пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Полы: ламинат, кафельная плитка.

В ванной комнате полы и стены выложены кафельной плиткой.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения велосипедов и детских колясок, помещения для стирки и сушки белья.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

В доме есть лифт.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

За квартирой закреплено собственное парковочное место для автомобиля возле дома.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 8.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Эссена: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Дуйсбурга: 43 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 53 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Дорстен (нем. Dorsten) — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Мюнстер, входит в состав района Реклингхаузен. Дорстен расположен на реке Липпе (Lippe), примерно в 24 километрах от ее впадения в Рейн. В городе проживает около 80 тысяч жителей. Дорстен является административной территорией, куда входит город, а также все сельскохозяйственные, лесные и природоохранные территории вместе со всеми населенными пунктами.

В Дорстене проходят многочисленные фестивали и праздники. Каждый год в мае в Дорстене открывается звериный рынок (нем. Tiermarkt), который посещают около 100000 людей. В июне в старой части города проходят гонки на мини-карах (самодельных безмоторных гоночных автомобилях), которые привлекают всеобщее внимание. В последние выходные месяца встречаются около 3500 мотоциклистов со всей земли Северный Рейн-Вестфалия и устраивают гонки. С 1997 года в рождественские дни более 4 недель проходит мероприятие "Dreams on Ice", во время которого большинство рыночных площадей превращаются в ледяную поверхность для катка.

В Дорстене развита промышленность. Наряду с предприятиями, такими как металлургические заводы, машиностроение и текстильные фабрики, развиваются предприятия сферы услуг, отрасль логистики и индустрия туризма.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос