Двухкомнатная в Лейпциге
33.000 €
04229 Leipzig, Саксония, Лейпциг

Код объекта
9518
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
33.000 €
Цена за кв.м.
579 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2009
Полезная площадь
57 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
5.678 €
Доходность
17.21 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
393 €
Налог на приобретение недвижимости
1980 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
39.500 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двухкомнатная в Лейпциге

Предлагается перспективная квартира в Лейпциге

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается светлая двухкомнатная квартира в многоквартирном доме в центре Лейпцига, на востоке Германии в федеральной земле Саксония.

Лейпциг является одним из самых динамично развивающихся городов страны и крупнейшим в регионе.

Саксонский город за свою историю приобрёл множество эпитетов: город музыки, справедливости, маленький Париж.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, игровые площадки для детей, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Предлагаемая квартира расположена в доме который является охраняемым государством памятником архитектуры, в связи с этим, в случае необходимости, есть возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы, на восстановление или ремонт недвижимости от государства.

Двухкомнатная квартира (ок. 52 м²) на первом этаже делится на:

  • жилую комнату (ок. 14 м²)
  • спальню (ок. 15 м²)
  • кухню (ок. 10 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 3 м²)
  • прихожую (ок. 10 м²)

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора (ок. 5 м²).

В 2009 году проводился капитальный ремонт, во время которого обновляли покрытие крыши, устанавливали новые стеклопакеты, модернизировали электропроводку и фассад.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду потребуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Квартире также принадлежит собственное парковочное место для автомобиля, расположенное рядом с домом.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 5.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 20 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Берлина: 185 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос