Трешка вблизи Чехии
19.900 €
08525 Plauen, Haselbrunn, Саксония, Плауэн

Код объекта
9507
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
19.900 €
Цена за кв.м.
226 €
Год постройки
1900
Год модернизации
1998
Полезная площадь
88 m2
Количество комнат
3
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
6.972 €
Доходность
35.04 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
237 €
Налог на приобретение недвижимости
1194 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
25.458 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Трешка вблизи Чехии

Предлагается ухоженная и светлая квартира на востоке Германии, вблизи чешской границы

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на четвертом этаже многоквартирного жилого дома, который находится в красивом саксонском городе Плауэн, недалеко от Цвиккау и города Хемниц.

До Карловых Вар можно добраться на авто менее чем за час.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Комфортная трёхкомнатная квартира (ок. 83 м²) делится на:

  • жилую комнату со столовой зоной
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор
  • кладовую

В доме есть общие помещения для технических нужд, стирки и сушки белья, помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Квартире принадлежит подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

В 1998 году проводился капитальный ремонт дома, после которого он поддерживался в хорошем состоянии.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей.

 

По данным стороны продавца квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит владельцу около 4.000 евро годового дохода.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, продолжать сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 7.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена: 150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 35 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Плауэн - крупный немецкий город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии.

Население составляет более 80.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.

"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

До границы с Чехией - всего 20 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 65 километров.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос