Коттедж вблизи Вольфсбурга
18.000 €
29386 Hankensbüttel, Нижняя Саксония, Ильцен

Код объекта
9499
Тип
Дом/Вилла
Цена
18.000 €
Цена за кв.м.
95 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2007
Площадь участка
760 m2
Полезная площадь
190 m2
Количество комнат
6
Коммерческих/жилых единиц
4
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
12.260 €
Доходность
68.12 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
215 €
Налог на приобретение недвижимости
1080 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
23.422 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коттедж вблизи Вольфсбурга

Предлагается выгодный коттедж со складом и хозяйственными помещениями в центре Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость находится в городке Ханкенсбюттель, недалеко от Вольфсбурга, федеральная земля Нижняя Саксония.

В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Дом жилой площадью ок. 146 м² расположен на собственном земельном участке площадью около 760 м², который также продаётся и уже входит в цену.

Отопление - центральное. В окнах установлены пластиковые и деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, кафельная плитка.

Стены и полы в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения.

На территории объекта расположены сарай и несколько хозяйственных построек для хранения вещей и инвентаря.

Возле дома имеются достаточно места для парковки автомобилей и другой техники.

На принадлежащей дому территории есть достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 12.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Вольфсбурга: 37 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Брауншвейга: 58 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 70 км (ок. 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Вольфсбург — город, распложенный в Германии, в землях Нижней Саксонии, на Среднегерманском канале, южнее старого русла р. Аллер.
Численность населения на 2010 год составляет более 121 тыс. человек, входит в группу крупных городов Германии.

Вольфсбург относится к тем городам, которые были созданы в первой половине 20 века. Он основан 1 июля 1938 г. и до окончания II Мировой войны носил другое название - Штадт дес КдФ-Вагенс бай Фаллерслебен и был предназначен для проживания сотрудников автомобильного концерна «Фольксваген», основной обязанностью которых было конструирование моделей автомобилей «Жук». И именно эти автомобили стали началом переворота в мировом автомобилестроении, когда они стали доступны не только высшему слою общества, но и населению среднего класса.

Также город служит базой для футбольного клуба «ФК Вольфсбург» и хоккейного клуба «Гризли Адамс Вольфсбург».
Вольфсбург также знаменит своим АвтоГрадом, своеобразным автомобильным музеем, который был построен в 2000-м году. Здесь можно посетить музей «Дом времени», который представляет экспозицию из восьмидесяти автомобилей знаменитого концерна. Кроме того, можно увидеть продукцию и новейшие разработки VW и всех производителей, входящих в состав автоконцерна: это автомобили марок Шкода, Ауди, Ламборджини, Бентли и самого Фольксвагена, расположенные в двух «автоцилиндрах» из стекла, высота которых достигает 42 метра. Кроме того, в АвтоГраде вас ждут увлекательные аттракционы и «каскадерские» трюки на все тех же автомобилях «Фольксвагенов». И в завершении вас ждёт прогулка по замечательному парку с фонтанами, каналами, искусственными холмами. А уж если у вас возникнет желание, можете и приобрести автомобиль.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос