Коттедж на Балтике
4.500 €
17379 Altwigshagen,, Мекленбург Передняя Померания,

Код объекта
9480
Тип
Дом/Вилла
Цена
4.500 €
Цена за кв.м.
38 €
Год постройки
1955
Год модернизации
2007
Площадь участка
490 m2
Полезная площадь
120 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
5.800 €
Доходность
128.89 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
270 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
9.097 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коттедж на Балтике

Предлагается коттедж с земельным участком недалеко от Балтийского моря.

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Уютный дом расположен в деревушке Демниц, вблизи курортного города - Анклам, федеральная земля Мекленбург-Передняя Померания.

Анклам является районным и историческим центром этой федеральной земли.

Всего в 15 км находится город - курорт Иккермюнде, на Штетинском заливе (Балтийское море).

Сюда ежегодно приезжает множество туристов чтобы насладится его прекрасными видами.

Этот туристический город привлекает своим многовековым наследием, памятниками архитектуры, чистым воздухом и прекрасной природой.

Недвижимость жилой площадью ок. 90 м² расположена на собственном земельном участке площадью ок. 490 м², который уже входит в его цену.

В непосредственной близости есть вся необходимая для жизни инфраструктура.

Отопление - центральное.

Напольное покрытие - деревянный пол, линолеум, кафельная плитка.

Стены и полы в ванной комнате и туалете выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На принадлежащей дому территории есть достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Дому принадлежит хозяйственное помещение для хранения инвентаря и садовых принадлежностей.

Есть достаточно места для парковки автомобилей.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 6.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Анклама: 18 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 140 км (1 час 10 мин на авто)

 

Описание местности:

А́нклам (нем. Anklam) — город в Германии, районный центр, ганзейский город, расположен в земле Мекленбург-Передняя Померания.Входит в состав района Восточная Передняя Померания. Население составляет 12.930 человек (на 31 декабря 2012 года). Анклам, Вольгаст, Грайфсвальд, Деммин, Штральзунд – эти древние города на побережье Балтийского моря сейчас входят в состав федеральной земли Мекленбург – Передняя Померания.

В XIV-XV веках Анклам, а также Деммин, Грайфсвальд и Штральзунд получили от Ганзы сначала освобождение от уплаты таможенных пошлин, а затем и так называемую «золотую привилегию» – официальное свидетельство верховенства магистратов над герцогской властью.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос