Вилла на юге Германии
48.000 €
74575 Schrozberg, Баден-Вюртемберг,

Код объекта
9452
Тип
Дом/Вилла
Цена
48.000 €
Цена за кв.м.
236 €
Год постройки
1970
Площадь участка
159 m2
Полезная площадь
203 m2
Количество комнат
6
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
16.512 €
Доходность
34.4 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
572 €
Налог на приобретение недвижимости
2880 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
55.579 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Вилла на юге Германии

Предлагается частный дом-вилла в федеральной земле Баден Вюртемберг в южной Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается капитальная двухэтажная вилла, которая расположена в земле Баден Вюртемберг.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 160 м², который также продаётся и уже входит в цену.

На первом этаже расположены:

  • жилая комната
  • рабочий кабинет
  • детская
  • гардеробная
  • кухня
  • ванная комната с туалетом
  • коридор
  • прихожая

На втором мансардном этаже расположены:

  • спальня с балконом
  • детская
  • туалет
  • коридор

На цокольном этаже расположены:

  • складские помещения
  • котельная

Рядом с домом достаточно парковочных мест для автомобилей владельца или арендаторов.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

В окнах установлены частично пластиковые частично деревянные стеклопакеты. А так же установлены пластиковые наружные жалюзи.

На территории участка расположена хозяйственная постройка, которая использовалась для хранения вещей и садового инвентаря.

Новый владелец может распоряжаться домом по своему личному усмотрению - проживать в нём сам или сдавать его в аренду.

 

По данным продавца, в доме проживает сам владелец-банкрот. Его выселение после покупки новым владельцем или переквалификация в арендатора - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 16.500 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта на Майне: 160 км ( ок. 1 часa 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 140 км ( ок. 1 часа 15 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: 185 км ( ок. 1 часа 45 мин на авто)

 

Описание местность:

Хайльбронн — город в Германии, земля Баден-Вюртемберг. Занимает 6-е место по населению в земле Баден-Вюртемберг. В городе развиты машиностроение (заводы «Лэппле», «Тюссен-Крупп» и др.), химическая, бумажная, пищевая (заводы «Кампина», «Кнорр») промышленность.

Хайльбронн является крупным портом на реке Неккар, здесь также находятся соляные копи, развито виноделие. В городе расположен институт.

Хайльбронн известен в литературе произведением Генриха фон Клейста «Кэтхен из Хайльбронна».

Первые следы человека в долине Неккара неподалёку от Хайльбронна относятся к палеолиту.Ещё в доисторические времена около Хайльбронна сходились древние дороги, которые здесь пересекали Неккар. В I веке н. э. римляне укрепили границу вдоль Неккара при помощи каструмов, в том числе в современном районе города Бёкингене (Böckingen), где пересекаются в общей сложности восемь дорог римского времени.

После римлян с середины III века н. э. долиной Неккара владели алеманны, которые были в 500 году вытеснены франками, заселявшими свои восточные провинции королевскими дворами. К одному из твоих дворов, возможно, и восходит первое крупное поселение в районе современного центра города.Впервые об этих местах упоминается в 741 году под названием villa Helibrunna. В 1050 году в населённом пункте появляется базар, в 1140 — речной порт. Очевидно, Хайльбронн рос благодаря удачному расположению проходящих мимо торговых путей.

В 1281 году король Рудольф I наделяет Хайльбронн правами города.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос